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appartement à vendre 3 pièces - 76,25 m2 STRASBOURG - 67

Ref : 22995

340 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,25 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 76,25 m2 - Strasbourg - 67 - ALSACE
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Exclusivité
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Description

STRASBOURG-Cœur de Neudorf
Venez visiter un lumineux et beau 3 pièces de 76m² au cœur du Neudorf. (à 2 pas de la place Sainte Aloise)
Situé dans une petite copropriété ancienne, il vous séduira par son cachet : hauts plafonds, et son parquet d'origine mais aussi par sa terrasse sans vis à vis.
Entièrement rénové, vous pourrez y poser vos meubles.
L'appartement est chauffé à l'aide du chaudière neuve à condensation.
L'immeuble a été refait (toiture neuve, façade avant, parties communes repeintes, boites aux lettres et futur local à vélo à l'arrière)
Une cave en sous sol complète le bien.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 6.25% TTC
Mise en copropriété en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vue globale

  • Surface totale : 76,3 m2
  • Surface habitable : 76,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,8 m2)
    • Séjour (27,2 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière à condensation gaz
  • Eau chaude : Chaudière à condensation

À savoir

  • Travaux récents : façade avant, changement de la toiture, parties communes chaudière, rénovation de l'appartement
  • Charges de copropriété : 79 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14029kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 12/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 826,0 € et 1118,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Etoile

CENTURY 21 Etoile

CENTURY 21 Etoile

69 Route du Polygone

67100 STRASBOURG

03 88 39 93 88
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est notée
9,3 / 10

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