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maison à vendre 8 pièces - 170 m² ARLES SUR TECH - 66

Ref : 8889

750 000 €

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Maison à vendre - 8 pièces - 170 m2 - Arles Sur Tech - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Superbe propriété sur 9 hectares de terrain arboré, située en pleine campagne, mais à seulement quelques minutes des commerces et des commodités d'Arles sur Tech.
On arrive à la propriété, lovée dans un écrin de verdure par une magnifique allée de cèdres et de palmiers .
Le chalet a une capacité d'accueil de 12 personnes environ. Il est situé en position dominante (500m d'altitude) et constitue l'habitation principale. Un vaste séjour/salle à manger avec une cuisine équipée ouverte et des portes-fenêtres exposées au sud offre une vue panoramique sur les montagnes, l'espace piscine et sa cuisine d'été. A l'étage, on trouve 5 chambres, une salle d'eau / wc, une salle de bains /WC, et une bibliothèque s'ouvrant sur une terrasse panoramique avec la même vue vers le sud que le séjour puis la rivière en contre bas.
Une dépendance offre un logement de type F2 avec une grande pièce de vie/ cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau/ WC attenants, et une terrasse privative.
De part et d'autre du chalet et de l'annexe, deux « casots « sont encore aménageables en hébergements complémentaires.
Sur les bords de la rivière, il y a deux mobil homes entièrement équipés et un hangar de 200m ² équipé d'eau et d'électricité (pouvant être aménagé en salle de réception).
Le chalet a été entièrement rénové avec des matériaux et des finitions de qualité, (isolation, climatisation réversible) ; L'eau est apportée grâce à un puit alimenté par l'eau des montagnes.
Que ce soit pour exploiter / développer un projet touristique ou pour profiter du lieu de vie déjà existant, les possibilités sont nombreuses dans ce cadre idyllique et exceptionnel de ce lieu qui saura vous charmer.
Contacter sans attendre notre agence century 21 des Cerisiers : 04 68 21 21 00 Beautiful property on 9 hectares of wooded land, located in the countryside, but only a few minutes from the shops and amenities of Arles sur Tech.
This one-of-a-kind property is nestled in a green setting and reached via a magnificent avenue of cedars and palm trees.
The chalet has a capacity of approximately 12 people. It is located in a dominant position (500m altitude) and is the main house. A large living/dining room with an open plan kitchen and south facing patio doors offers a panoramic view of the mountains, the pool area and its summer kitchen. On the first floor, there are 5 bedrooms, a shower room/toilet, a bathroom/toilet, and a library opening onto a panoramic terrace with the same view to the south as the living room and the river below.
An independent stone house offers F2 accommodation with a large living room/equipped kitchen, a bedroom with en-suite shower room/toilet, and a private terrace.
On either side of the chalet and the annex, two "casots" can still be converted into additional accommodation.
On the banks of the river, there are two fully equipped mobile homes and a 200m² shed with water and electricity (which could be converted into a reception room).
The chalet has been fully renovated with quality materials and finishes, (insulation, reversible air conditioning); Water is provided by a well fed by mountain water.
Whether to exploit / develop a tourist project or to take advantage of the existing place of life, the possibilities are numerous in this idyllic and exceptional place that will charm you.
Contact our agency century 21 des Cerisiers : 04 68 21 21 00

Vue globale

Surface totale : 256,6 m²
Surface habitable : 170 m²
Surface terrain : 90 000 m²
Nombre de pièces : 8
- Maison pricipale
- Séjour (39,2 m²)
- Cuisine (8 m²)
- WC (1,8 m²)
- Couloir (8,2 m²)
- Chambre 1 (8 m²)
- Chambre 2 (9 m²)
- Chambre 3 (9 m²)
- Terrasse (14,1 m²)
- Salle de bain (5 m²)
- Dégagement (2,9 m²)
- WC (1,3 m²)
- Salle d eau (4,5 m²)
- Chambre 4 (11,1 m²)
- Bibliothèque (9,7 m²)
- Chambre 5 (10,1 m²)
- Maison annexe (47,7 m²)
- Pièce principale (29,5 m²)
- Chambre + Salle d'eau (13,2 m²)
- Salle d'eau / WC (5 m²)
- Terrasse (9 m²)
- Casot (11,2 m²)
- Garage (30 m²)
- Local technique (8,0 m²)
- cuisine d été (11,1 m²)

Équipements

Les plus

garage

Montagne

Général

garage
WC séparés
Chauffage : Individuel convecteur clim réversible electricité
Eau chaude : Cumulus
façade : Pierre
Double vitrage
Piscine
Poulailler
Cuisine d'été
Charpente bois
Fosse septique
Carport
+ f2 indépendant
Garage
Calme
Arbres fruitiers
Puits
Rivière

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2020
Taxe foncière : 1465 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300,0 € et 1800,0 € pour 2023

Bien proposé par Sarah sabatier EI, agent commercial (RSAC 878273325)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Cerisiers

CENTURY 21 Agence des Cerisiers

2 Avenue Simon Battle

66400 CERET

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