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appartement à vendre 5 pièces - 118,86 m2 STRASBOURG - 67

Ref : 23015

269 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 252000€
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 118,86 m2 - Strasbourg - 67 - ALSACE
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Exclusivité
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Description

****** VISITES LIBRES / PORTES OUVERTES

VENEZ VISITER SANS RENDEZ-VOUS le mardi 26 septembre 2023 de 17h30 à 19h un 4/5 pièces au 6ème étage du 32 RUE DE SOULTZ à Neudorf
( descriptif plus bas)

Le même jour, nous ouvrons les portes également pour visiter sans rdv à la même heure :
- un 4/5p, 19 rue du Berry 67100 STRASBOURG
- un 3p,15 rue du Neufeld 67100 STRASBOURG
et encore d'autres rue de Selestat, rue de la Grossau 67100 STRASBOURG

Vous pouvez nous contacter pour plus d'informations au 03 88 39 93 88.
*****************************************************

NEUDORF - Appartement 4/5 pièces de + de 118 m² avec deux grands balcons :
- Charmant et lumineux dans une copropriété soignée.
- En hauteur, traversant et profitant d'une vue dégagée.
- Avec une cuisine et salle de bain équipées une salle de bains équipée,
- très fonctionnel avec débarra et buanderie
- Une place de stationnement

Charges prévisionnelles annuelles : 1646.58 €
Nombres de lots : 451 (dont 40 appartements dans cet immeuble)
Honoraires d'agence : 6,80 % TTC à la charge de l'acquéreur afin de diminuer l'assiette de calcul des taxes d'enregistrement inclues dans vos futurs frais de notaire
Procédure en cours : Impayés de charges d'un copropriétaire dans la copropriété.
Contactez-nous par téléphone au 03 88 39 93 88 ou par mail : etoile@century21france.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vue globale

  • Surface totale : 118,9 m2
  • Surface habitable : 118,9 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (15 m2)
    • Séjour (36,5 m2)
    • Cuisine (17,8 m2)
    • Chambre 1 (13,0 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • Chambre 3 (14,8 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cellier (2,3 m2)
    • Débarras (2,1 m2)
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage en pvc
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Videophone

À savoir

  • Travaux récents : 2023 : Introduction d'une procédure en justice pour résilier un bail commercial pour troubles anormaux du voisinage; Approbation d'un PPT et d'un DPE collectif; Réaménagement des espaces verts au droit du pignon d'un immeuble; Mise en place d'une bibliothèque partagée d'ans le hall d'entrée d'un immeuble; 2022 : Travaux de rénovation de mise aux normes de l'ascenseur; Mise en conformité de l'aire de jeux; Mise en place d'un contrat mensuel de vidéosurveillance. 2021 : Installation d'un système de vidéo-surveillance avec intervention vocale sur l'ensemble de la copropriété; 2020 : Installation d'un système de vidéo-surveillance avec intervention vocale; Création d'un trottoir et d'un avaloir destinés à recevoir les eaux de pluies; Réaménagement des quelques espaces verts; Mise en œuvre d'écorces et de plantations de végétaux couvre-sols; Remplacement de la porte automatique existante des garages en sous-sol par une nouvelle aux normes et homologuée; Établissement d'un audit de l'ensemble des ascenseurs: Remplacement de la moquette pour la cage d'escalier et les paliers;
  • Charges / mois : 137,2 €
  • Taxe foncière : 1540 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 451
  • Charges courantes par an : 1646,58 €
  • Procédure(s) en cours :
  • Demande de désignation d'un mandataire ad hoc

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2287kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 06/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760,0 € et 2410,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Etoile

CENTURY 21 Etoile

CENTURY 21 Etoile

69 Route du Polygone

67100 STRASBOURG

03 88 39 93 88
votre agence
est notée
9,3 / 10

Demande d'information sur cet appartement de 5 pièces à STRASBOURG (67)

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