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Maison à vendre - 4 pièces - 147 m2 - JOINVILLE LE PONT - 94 - ILE-DE-FRANCE

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1 560 000 €
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  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 20105 Faire estimer mon bien

LA CAMPAGNE A 20' D'OPERA

Située au 6 Quai de Polangis à JOINVILLE LE PONT face à l'île Fanac, cette maison de 147 M2 utilisables est idéalement placée sur les bords de Marne et à proximité de toutes les commodités : RER A de Joinville le Pont à 600M, commerces de l'av Galliéni (Picard, Franprix, boulangeries, boucheries, primeur, pharmacies, fleuristes, restaurants...), marché 2 fois par semaine (mardi et samedi matin), crèches, écoles maternelle et primaire de Polangis, collège Jules Ferry, gymnase Pierre Lecuirot...
Edifiée sur une parcelle de 530M2 partagée en potager et espaces verts fleuris et arborés, cette maison familiale dont toutes les fenêtres ouvrent sur la Marne offre un séjour-salon, coin repas, 3 chambres (possibilité 4 chambres), 1 cuisine aménagée et équipée, 1 salle de bains (possibilité 2 salles de bains), 2 WC, 1 garage, 2 dépendances et un sous-sol aménagé (buanderie). Vous appréciez le charme de ses poutres, la beauté de son parquet, de son carrelage et de ses prestations raffinées.
Une large berge privée vous permet d'amarrer un bateau pour vos balades sur la Marne tout en ayant la possibilité de naviguer sur la Seine et profiter des beaux monuments parisiens. Le chant des oiseaux, le passage des cignes, canards, hérissons et leurs petits, la pêche, les grands arbres partagent votre quotidien et vous offre une qualité de repos extraordinaire.
Grâce au Plan Local d'Urbanisme, vous pourrez faire évoluer cette maison en l'agrandissant selon vos besoins.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Pavillon
  • Style de Maison : Ancien
  • Surface totale : 147,1 m2
  • Surface habitable : 147,1 m2
  • Surface terrain : 530 m2
    • Chambre (39,1 m2)
    • Entrée (4,5 m2)
    • Cuisine (14,7 m2)
    • Séjour (20,8 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle à manger (10,9 m2)
    • palier (5,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Buanderie (18,4 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]

Equipement

  • garage : 2place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, poutres

Les Plus

  • garage
  • Terrasse
  • Marne

À savoir

  • Taxe foncière : 1700 €

Les performances énergétiques

  • 225
  • 52

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 225 [rang D]

Valeur GES : 52 [rang E]

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        Joinville Le Pont - © By Benoit Willot via fr.wikimedia.org
        • Commune : JOINVILLE LE PONT
        • Code postal : 94340
        • Population :
        • Département : Val-de-Marne (94)
        • Région : ILE-DE-FRANCE

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        • 7 rue de Paris
        • 94340 JOINVILLE LE PONT

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          • Raison sociale : SARL VABEL/SARL VABEL GESTION
          • SIRET : 43484673900028
          • RCS : B434846739/501568497
          • Capital Social : 8000€/2000€ €
          • Adresse du siège Social : 7 rue de Paris 94340 JOINVILLE LE PONT
          • Téléphone : 01 43 97 21 21
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR3343484673900028/
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : CPI 9401 2016 000 004 257 délivrée par la CCI de : CCI Ile de France, CFE VAL DE MARNE TSA 51452 92729 NANTERRE CEDEX, FRANCE.
          • Carte professionnelle gestion locative n° : CPI 9401 2017 000 017 905 délivrée par la CCI de : CCI Ile de France, CFE VAL DE MARNE TSA 51452 92729 NANTERRE CEDEX, FRANCE.
          • Nom et Adresse du garant : CEGC 16 Rue Hoche Tour Kupka B 92919 LA DEFENSE CEDEX
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Vabel Immobilier relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier : en attente de désignation.
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        Nos clients donnent leur avis

        10/10

        J'ai eu par le passé de très mauvaises expériences avec century 21. Cependant, M. De Souza de l'agence de Joinville s'est révélé d'un professionnali…  Lire la suite

        Joël B.
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        Joël B. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        J'ai eu par le passé de très mauvaises expériences avec century 21. Cependant, M. De Souza de l'agence de Joinville s'est révélé d'un professionnalisme incroyable. Il nous a aidé à trouver le bien idéal, possédait déjà tous les documents légaux ce qui fait que nous avons pu faire une offre aussitôt et signer le compromis dans un délai très court. Il nous a aussi conseillé un très bon courtier et a été d'une aide précieuse pour «pousser» les notaires et accélérer la vente. Bref, professionnel, enjoué, toujours disponible et de très bon conseil. Parfait.

        10/10

        Personnels de l'agence très compétent et à l'écoute . Agence que je recommande  

        Jacky A.
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