maison à vendre 5 pièces - 112,27 m2 MARIGNAC LASPEYRES - 31
Ref : 9452
169 600 €
- Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
- Prix hors honoraires: 160000€
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Description
"L'AUTHENTIQUE FAMILIALE"
Au cœur d'un hameau à proximité immédiate de l'autoroute A64 et de toutes les commodités : écoles, commerces
Venez sans tarder découvrir cette authentique maison individuelle au calme.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie d'environ 30m² qui donne sur un extérieur pouvant être aménagé en espace terrasse orienté sud/est afin de profiter des beaux jours, une entrée avec cheminée, un coin cuisine, ainsi qu'un bureau de 16m² idéal pour du télétravail ou pour créer un espace salle de jeux.
À l'étage, vous découvrirez 3 jolies chambres lumineuses d'environ 14m² avec parquet. Vous serez sûrement séduit par le mur en pierre qui se trouve dans l'une d'elles.
Une rénovation a été réalisée dans les années 2000, vous pourrez poser vos valises immédiatement sans travaux préalables.
Le plus : un espace grenier aménageable de 33m².
Chargé d'affaires : Cédric GASTON
Au cœur d'un hameau à proximité immédiate de l'autoroute A64 et de toutes les commodités : écoles, commerces
Venez sans tarder découvrir cette authentique maison individuelle au calme.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie d'environ 30m² qui donne sur un extérieur pouvant être aménagé en espace terrasse orienté sud/est afin de profiter des beaux jours, une entrée avec cheminée, un coin cuisine, ainsi qu'un bureau de 16m² idéal pour du télétravail ou pour créer un espace salle de jeux.
À l'étage, vous découvrirez 3 jolies chambres lumineuses d'environ 14m² avec parquet. Vous serez sûrement séduit par le mur en pierre qui se trouve dans l'une d'elles.
Une rénovation a été réalisée dans les années 2000, vous pourrez poser vos valises immédiatement sans travaux préalables.
Le plus : un espace grenier aménageable de 33m².
Chargé d'affaires : Cédric GASTON
Vue globale
- Surface totale : 145,4 m2
- Surface habitable : 112,3 m2
- Surface terrain : 70 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (10,7 m2)
- Séjour (16,3 m2)
- Chambre (15 m2)
- Chambre (13,1 m2)
- Chambre (14 m2)
- Salle d'eau (4,9 m2)
- WC (1,4 m2)
- Cuisine / séjour (36,9 m2)
- Pièce (33,2 m2)
Équipements
Les plus
rue
Général
- rue
- Chauffage : Central fioul et poêle à bois fioul
- Eau chaude : Cumulus électrique
- façade : Crépi et pierres sèches
- Cheminée : 1
- Cheminée, double vitrage, poutres
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 29/11/2022
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo
