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maison à vendre 5 pièces - 92,68 m² ST FELIX - 74

Ref : 13564

439 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 92,68 m2 - St Felix - 74 - RHONE-ALPES

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Description

SAINT FELIX - Dans un quartier calme et résidentiel, à quelques rues du centre du village et ses commerces, l'accès à l'autoroute est très rapide et vous permet de rejoindre Annecy en 25 minutes et Genève en 45 minutes.

Nous vous présentons cette jolie maison individuelle de 92 m2 répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée offre un agréable séjour cuisine d'environ 37 m2, exposé Sud-Ouest. Très lumineux, le séjour s'ouvre sur un jardin plat bien exposé de 400 m².
L'étage distribue 4 belles chambres et une salle de bains.

Livrée en 2016, la maison dispose également d'un grand garage, de deux à trois stationnements extérieurs et d'un cabanon de jardin.

À visiter sans tarder.

Vue globale

Surface totale : 92,7 m²
Surface habitable : 92,7 m²
Surface terrain : 400 m²
Nombre de pièces : 5
- Cuisine salon séjour (37,2 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Chambre (11,1 m²)
- Chambre (9,4 m²)
- Chambre (10,2 m²)
- Salle de bains (4,3 m²)
- WC (2,7 m²)
- palier (3 m²)
- dressing (3,0 m²)
- garage (16,5 m²)

Équipements

Les plus

garage

Général

garage
WC séparés
Chauffage : Individuel eléctrique + bois electricité et poêle à bois
Cheminée : 1
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 872 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720,0 € et 1020,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

1 avenue Charles de Gaulle

73100 AIX LES BAINS

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04 79 61 60 10

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est notée 9,1 / 10

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