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appartement à vendre 2 pièces - 47,23 m2 AIX LES BAINS - 73

Ref : 13579

170 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T3 à vendre - 2 pièces - 47,23 m2 - Aix Les Bains - 73 - RHONE-ALPES
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Description

SPECIAL INVESTISSEUR :
AIX LES BAINS - En centre-ville à 100 mètres de la gare.
Cet appartement T2 bis traversant est actuellement loué par des locataires très sérieux et soigneux (le bail court jusqu'en novembre 2025).
Au 3ème étage d'une copropriété avec ascenseur, l'entrée, avec de nombreux rangements, distribue une cuisine séparée avec sa loggia exposée au Nord.
La visite se poursuit avec une belle chambre de plus de 11 m², une salle de bains, des WC séparés et un séjour de 13,5 m².
Pour compléter ce bien, une place de stationnement en sous-sol et une cave.

Le bien est actuellement loué 640€/mois charges comprises.

A visiter sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 47,2 m2
  • Surface habitable : 47,2 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (7,5 m2)
    • Séjour (13,6 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
  • Année construction : 1971

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif chaudière gaz
  • Balcon

À savoir

  • Charges de copropriété : 141 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1700,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23049kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 03/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560,0 € et 810,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

1 avenue Charles de Gaulle

73100 AIX LES BAINS

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04 79 61 60 10
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est notée 9,1 / 10

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