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maison à vendre 5 pièces - 132,72 m² CAGNES SUR MER - 06

Ref : 14939

799 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,81 % TTC
Prix hors honoraires: 755100€

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Maison à vendre - 5 pièces - 132,72 m2 - Cagnes Sur Mer - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

En Exclusivité chez votre agence CENTURY21 Villas d'azur à CAGNES/MER, idéalement situé dans le secteur très prisé des Bréguières, au calme et parfaitement exposée, agréable Villa individuelle de 133m² sur un terrain complanté d'arbres fruitiers de 799m².
La maison vous fera profiter d'un bel extérieur avec sa piscine et sa terrasse exposée au Sud ainsi que d'une terrasse ombragée.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un beau séjour avec cheminée de 37m² ouvert sur la terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée pouvant être ouverte sur le séjour.
De plain-pied également un wc invité, un espace buanderie, un espace nuit avec deux chambres, une salle de douche et une salle de bain, un second wc indépendant.
A l'étage vous profitez d'une chambre avec solarium et d'un aperçu mer ainsi que d'un espace bureau.
Un grand double garage, un parking extérieur et une cave complète cette villa pour votre confort.
Proche des commodités, écoles, bus et commerces de proximités.
Idéal si vous recherchez le calme d'une maison indépendante en étant à proximité du centre de Cagnes sur mer.
A voir rapidement.

Vue globale

Surface totale : 171,4 m²
Surface habitable : 132,7 m²
Surface terrain : 799 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (8,8 m²)
- WC (1,9 m²)
- Dégagement (6,7 m²)
- Buanderie (4,5 m²)
- Salle d'eau (3,7 m²)
- Chambre1 (12,6 m²)
- WC (1,7 m²)
- Salle de bain (6,5 m²)
- Chambre 2 (14,1 m²)
- Cuisine (12,5 m²)
- Séjour (36,3 m²)
- Dégagement (4,9 m²)
- Chambre 3 (12,9 m²)
- Bureau (5,6 m²)
- Chaufferie (7,2 m²)
- garage (31,5 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

garage

Terrasse

Dégagée aperçu mer

Général

garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Radiateur individuel gaz radiateur gaz mixte
Eau chaude : Individuelle gaz
Balcon
Cheminée : 1
Air conditionné, cheminée, placards, poutres
Barbecue
Cheminée
Alarme
Cave
Climatisation reversible
Parking
Garage
Solarium
Piscine
Terrain plat
Terrasse
Panneaux solaires
Proche commerces
Wc indépendant
Bureau
Buanderie
Chaudière neuve
Four pizza
Clôture

À savoir

Travaux récents : Panneaux solaires / Chaudière de 2022
Taxe foncière : 2422 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1754,0 € et 2372,0 € pour 2021

Bien proposé par Katia surdyk EI, agent commercial (RSAC 821065174)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villas d'Azur

CENTURY 21 Villas d'Azur

92 avenue des Alpes

06800 CAGNES SUR MER

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04 92 13 77 21

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est notée 9,2 / 10

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