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maison à vendre 6 pièces - 153,10 m2 PORNIC - 44

Ref : 10866

849 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,54 % TTC
  • Prix hors honoraires: 820000€
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Maison à vendre - 6 pièces - 153,10 m2 - Pornic - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Prestations haut de gamme pour cette villa, avec le centre ville et vieux port à 10 min. Vous serez sous le charme de cette propriété dans son écrin de verdure, pour profiter d'un cadre privilégié à la fois calme et verdoyant. Des pièces de vie spacieuses et lumineuses orientées sur le jardin magnifiquement arboré. Un salon séjour de 42 m² ouvert sur une véranda de 28 m², une cuisine design à l'esthétique épurée avec son espace dinatoire et sa terrasse , 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau et dressing, une lingerie, un garage. Venez vite découvrir cette propriété au confort moderne et soigné : panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, domotique...
Un bien remarquable et exceptionnel à Pornic. Luxury amenities for this property. Nestled in a green setting, you'll enjoy a privileged setting that's both calm and lush. Spacious, light-filled living rooms open onto the magnificently wooded garden. A huge living room opening onto a large veranda, a sleek designer kitchen with dining area and terrace, 4 bedrooms including a master suite on the first floor with shower room and dressing room, a linen room and a garage. Come and discover this property with all its modern comforts: photovoltaic panels, heat pump, home automation...
A remarkable and exceptional property in Pornic.

Vue globale

  • Surface totale : 205,6 m2
  • Surface habitable : 153,1 m2
  • Surface terrain : 1 400 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour salon avec poêle (42 m2)
    • Véranda (28,2 m2)
    • Cuisine ouverte A/E (19,4 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Arrière cuisine, lingerie (2,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Lingerie (7 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • Dressing (3,4 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Bureau (6,7 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Chambre 4 (14,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,3 m2)
    • Garage (24,3 m2)
    • Rangement (9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Individuel solaire
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1450 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1645kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 30/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330,0 € et 1870,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Casino

CENTURY 21 Agence du Casino

CENTURY 21 Agence du Casino

56 quai Leray

44210 PORNIC

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