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maison à vendre 4 pièces - 80 m2 SEZANNE - 51

Ref : 3207

129 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 80 m2 - Sezanne - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE
Maison à vendre - 4 pièces - 80 m2 - Sezanne - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Exclusivité
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Description

L'équipe Century 21 est fière de vous présenter cette opportunité exceptionnelle dans un village idéalement situé à seulement 5 km de Sézanne et de toutes ses commodités. Ce pavillon offre un potentiel incroyable pour ceux qui recherchent un cadre paisible tout en restant proche de la vie urbaine.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la disposition fonctionnelle de cette maison. Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un spacieux séjour avec une cheminée chaleureuse, et d'un accès à une terrasse en longueur, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
Espace nuit : Un couloir dessert trois chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé, offrant ainsi un espace privé bien défini pour toute la famille.

Sous-sol complet : Le sous-sol est divisé en plusieurs espaces, dont un garage pratique, une chaufferie et une pièce que vous pourrez aménager selon vos besoins et vos envies.

Grand jardin : La propriété s'étend sur un vaste jardin de presque 1000 m², offrant un espace extérieur idéal pour le jardinage, les jeux en plein air et les réunions familiales.

Dépendance : En bonus, vous trouverez une dépendance d'environ 30 m², une opportunité supplémentaire pour créer un espace de loisirs, un atelier ou un espace de stockage.

Ce pavillon représente une occasion unique d'investir dans une propriété avec un gros potentiel. Ne tardez pas à venir le visiter et à découvrir tout ce qu'il a à offrir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 981 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3 m2)
    • Séjour (22 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Couloir (5,6 m2)
    • Chambre 1 (9,7 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Salle de bain (5,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Sous-sol (80 m2)
    • Dépendances (30 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Avant et arrière

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Bois+fuel fioul
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Cave
  • Dépendances
  • Garage
  • Sous-sol
  • Volets roulants

À savoir

  • Taxe foncière : 801 €

À proximité

  • Accès N4 : 5 Kms en voiture
  • Boulangerie : 4 kms en voiture
  • Centre ville Sézanne : 5 kms en voiture
  • Collège Lycée : 5.8 Kms en voiture
  • Cinéma : 5.6 Kms en voiture
  • Ecole maternelle et primaire : 4.4 Kms en voiture
  • Médecin : 4 kms en voiture
  • Supermarché : 3.9 Kms en voiture
  • Tabac Presse : 5 kms en voiture
  • Pharmacie : 4.7 Kms en voiture

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36478kWh/m2.ankg CO2/m2.an349 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 78

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 18/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920,0 € et 2660,0 € pour 2021
Bien proposé par Tom legras EI, agent commercial (RSAC 914165014)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lemaire Immobilier

CENTURY 21 Lemaire Immobilier

CENTURY 21 Lemaire Immobilier

3 place du Général de Gaulle

51310 ESTERNAY

03 26 80 00 57
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