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Maison à vendre - 6 pièces - 185 m2 - BALLAISON - 74 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 6 pièces - 185 m2 - BALLAISON - 74 - RHONE-ALPES
Description Réf: 153580 Faire estimer mon bien
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BALLAISON (74140) - Située à quelques minutes de la frontière suisse, cette très belle villa d'architecte vous offrira calme, confort et modernité. Entièrement rénovée avec goût elle se compose d'un vaste salon - séjour avec cuisine ouverte de 60m², d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, de trois chambres supplémentaires agrémentées de deux salles de bains et d' un sous-sol total. Enfin, vous découvrirez un magnifique terrain arboré de 2200m² offrant un grande intimité et permettant de profiter en toute quiétude de la piscine ainsi que de la belle terrasse qui bénéficie d'un ensoleillement idéal.

BALLAISON - Exclusive - Located in a quiet and agreeable environement. This architect-designed, contemporary villa, in well layed out grounds of around 2 000 m2, has been entirely renovated. It disposes of a new swimming pool bordered by a large, sunny terrace. The house is composed of 4 bedrooms, a study, 3 bathrooms and a vast mezzanine. Its living room of 60 m2 with an open kitchen offers a warm, welcoming area thanks to its central fireplace. Entire basement. Space and well-being are waiting for you.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : rénovée
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 185 m2
  • Surface terrain : 2211 m2
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Séjour (60,7 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • Cave
    • mezzanine (28 m2)
    • Hall (3,9 m2)
    • Bureau (9 m2)
    • Salle d'eau (7,0 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • autre (6 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1984

Equipement

  • parking couvert : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Aérothermie
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Cheminée
  • Cable

Les Plus

  • Piscine
  • parking couvert
  • Lac et Montagne

À savoir

  • Travaux récents : Piscine / Terrasse
  • Taxe d'habitation : 1400 €
  • Charges / mois : 230 €
  • Taxe foncière : 1610 €

Les performances énergétiques

  • 151
  • 9

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 151 [rang D]

Valeur GES : 9 [rang B]

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        Ballaison en un clin d'œil

        • Commune : BALLAISON
        • Code postal : 74140
        • Population :
        • Département : Haute-Savoie (74)
        • Région : RHONE-ALPES

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        • Site web de l'agence

        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : SARL HB immobilier
          • SIRET : 35360581900039
          • RCS : 353 605 819 Thonon
          • Capital Social : 8 000 € €
          • Adresse du siège Social : avenue de l'église 74140 SCIEZ
          • Téléphone : 04 50 72 60 32
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR 55353605819
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : 74012017000019492 délivrée par la CCI de : DE HAUTE SAVOIE , 5 rue du 27e BCA 74011 ANNECY , FRANCE
          • Nom et Adresse du garant : SEGAP 11 rue de Grenelle.75007 PARIS
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Agence du Lac relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir le médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du Code de la consommation : en attente de désignation .
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        Nous étions en location avec Century 21 et nous n'avons eu aucun problème. Dès que nous avions besoin, le personnel était disponible et agréable. Pour l'achat de la maison, l'agent immobilier a su se montrer à la hauteur de nos attentes. Très professionnel et très bon contact avec lui. S'est aussi montré très disponible pour les visites et contre visites et a fait preuve de patience lors de ces dernières. Nous avons vécu une super expérience. Merci de nous avoir permis de trouver notre bonheur !

        Alexandre HACQUIN
        Conseiller de CENTURY 21 Agence du Lac

        Merci beaucoup pour votre commentaire qui nous touche beaucoup! Ce fut un réel plaisir de vous accompagner lors de l’achat de votre maison.

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         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        Très bonne expérience avec l'agence, surtout l'agent immobilier qui a su se montrer à la hauteur de nos espérances. Il a su comprendre nos besoins et nous a rassuré dans nos interrogations. Très bon professionnalisme.

        Alexandre HACQUIN
        Conseiller de CENTURY 21 Agence du Lac

        Bonjour, Je suis très heureux de vous accompagner dans cette aventure ; nous devrions bientôt pouvoir boire le champagne... A très bientôt

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        Sébastien et Carole Z. 10/10
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        Un vendeur juste exceptionnel, très professionnel, très attentif à nos questions et très réactif. Au final que du bonheur d'être passé par century 21

        Alexandre DECOMBARD
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Agence du Lac

        Merci beaucoup pour votre commentaire qui nous touche beaucoup. Votre bonheur fait le nôtre! Nous sommes tous ravis de vous avoir accompagner dans votre projet de vie et nous restons à vos cotés pour la suite....A bientôt!