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Maison à vendre - 3 pièces - 56 m2 - ST FERRIOL - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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45 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 892 Faire estimer mon bien
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Maison de village en pierres avec 2 chambres située dans le centre du joli village de Saint-Ferriol à seulement 5 minutes de la ville de Quillan.

Quillan se trouve dans un amphithéâtre de montagne au pied des contreforts Pyrénéens à 45 minutes en voiture de Carcassonne, 1 heure de Perpignan et 1h 40min de Toulouse. Carcassonne, Perpignan et Toulouse sont facilement accessibles par les transports en commun de Quillan. La station de ski pyrénéenne la plus proche est à seulement 35 km de distance, et d'autres activités sportives (randonnée, rafting, canoë, vtt, etc.) se pratiquent sur toute la Haute Vallée. Quillan et les villages à proximité également bénéficient du microclimat de la haute vallée de l'Aude, avec le ciel bleu clair de la Méditerranée, en étant à l'abri de la Tramontane par les montagnes des Corbières.

La propriété est en bon état général avec un nouveau toit et des fenêtres double vitrage, mais a besoin d'être mise à jour et de la décoration.

L'hébergement qui est sur 2 niveaux est comme suit:

Rez-de-chaussée:

- Pièce à vivre avec cuisine ouverte
- Salle de douche et WC

Premier étage:

- 2 Chambres
- Petit salon
- Salle de douche avec WC

Le grenier a un Velux plus une fenêtre sur l'avant, et il est possible de convertir en pièces supplémentaires ou faire une terrasse sur le toit.

Ceci est une propriété à bon prix dans un endroit populaire et nécessitant relativement peu de travail pour en faire un super-petite propriété de vacances
pour un usage personnel ou de location.

Voir www.aci-agence.com référence M1999 ou C892 pour plus de renseignements, photo satellite et plan de situation.

Traditional 2 bedroomed village house situated in the centre of the pretty village of St Ferriol just 5 minutes from the town of Quillan.

Quillan itself is situated in a mountain amphitheatre in the foothills of the Pyrenees around 45 minutes' drive from Carcassonne, one hour from Perpignan and 1hr:40min from Toulouse. Carcassonne, Perpignan and Toulouse are all easily reachable by public transport from Quillan. The nearest Pyrenean ski station is just 35 km/22 miles away and other sporting facilities (hill walking, white water rafting, canoeing etc) are right on the doorstep. Quillan and the villages nearby also benefit from the microclimate of the upper Aude Valley, having the clear blue skies of the Mediterranean but being shielded from the debilitating Tramontane winds by the Corbière mountains.

The property is in good overall condition with a new roof and double glazing but does need some updating and decorating.

The accommodation which is over 2 levels is as follows:

Ground floor:

- Open plan living room with kitchen
- Shower room and WC
- Stairs to first floor

First floor:

- 2 Bedrooms
- Sitting area
- Shower room with WC
- Stairs to loft

The loft has a small skylight window plus a window to the front and there is potential to convert into further accommodation or to make a roof terrace.

This is a well-priced property in a popular location and requires relatively little work to make it into a super little holiday property for own or rental use.

Please see www.aci-agence.com (M1999 or C892) for further details, a location plan and satellite photos.
(reference: M1999C892)

Pour aller plus loin

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison à rafraichir
  • Style de Maison : Ancien
  • Surface totale : 86 m2
  • Surface habitable : 56 m2
    • Entrée
    • Cuisine
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    Nombre de pièces :
    3 [Voir en détail]

Equipement

  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Toit, double vitrage, electricité Année rénovation: 2008
  • Travaux à prévoir : Mise à jour deco et sdb, chauffage
  • Taxe foncière : 111 €

Les performances énergétiques

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        • Commune : ST FERRIOL
        • Code postal : 11500
        • Population :
        • Département : Aude (11)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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        • 11500 QUILLAN

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          • Raison sociale : S.A.R.L.
          • SIRET : 41184956500014
          • RCS : Carcassonne 411 849 565
          • Capital Social : 49 700 € €
          • Adresse du siège Social : 46 Grande rue, 11500 QUILLAN
          • Téléphone : 04 68 20 15 49
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR52 411 849 565
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : NC délivrée par : NC.
          • Nom et Adresse du garant : Galian 89, rue La Boétie, 75008 Paris
          • Numéro ORIAS : 13006659
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
          • L'agence CENTURY 21 ACI ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

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