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Maison à vendre - 6 pièces - 113 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE

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550 000 €
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  • Honoraires charge acquéreur: 5,77 % TTC
  • Prix hors honoraires: 520 000,00€
Description Réf: 36520 Faire estimer mon bien

Talence Saint Genès - Venez découvrir cette belle maison de ville au charme fou. Idéalement située dans un secteur dynamique au pied de la ligne B du Tramway et des commerces. Fonctionnelle, son agencement lui permet d'offrir 4 chambres aux volumes généreux, ainsi qu'un double garage. Les prestations anciennes sont conservées, et le jardin intime exposé plein sud, font de ce bien un produit rare aux qualités recherchées ! Belle entrée avec escalier en marbre, séjour lumineux avec un accès sur une cuisine indépendante et WC. N'attendez plus !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison
  • Style de Maison : Maison de ville
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 135 m2
  • Surface habitable : 113 m2
  • Surface terrain : 65 m2
    • Entrée (11,4 m2)
    • Cuisine (13,8 m2)
    • Séjour (24,9 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Cave (3,6 m2)
    • Garage (22,6 m2)
    • DEGAGEMENT (7,6 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1970

Equipement

  • garage : 1place(s)
  • Surface sous-sol : 4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière + cumulus
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

Les Plus

  • garage
  • Jardin et rue

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1992

A proximité

  • Commerces
  • Tramway
  • Ecole
  • Eglise : 2MIN

Les performances énergétiques

  • 200
  • 20

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 200 [rang D]

Valeur GES : 20 [rang C]

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        Talence - © AS Delage Santacreu – Fotolia.com
        • Commune : TALENCE
        • Code postal : 33400
        • Population :
        • Département : Gironde (33)
        • Région : AQUITAINE

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        • 76 Cours Gambetta
        • 33400 TALENCE

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          Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine-Limousin-Poitou, Talence est la quatrième plus grande ville du département. C'est une commune aux multiples ...

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        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : Talent Immobilier
          • SIRET : 41263779500029
          • RCS : B 412 637 795
          • Capital Social : 38112 €
          • Adresse du siège Social : 76 cours gambetta 33400 TALENCE
          • Téléphone : 05 57 35 81 81
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR 76412637795
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : CPI 3301 2017 000 019775 délivrée par la CCI de : Chambre de commerce et d'industrie Bordeaux Gironde, 17 Place de la Bourse, 33000 Bordeaux, FRANCE.
          • Carte professionnelle syndic n° : CPI 3301 2017 000 019775 délivrée par la CCI de : Chambre de commerce et d'industrie Bordeaux Gironde, 17 Place de la Bourse, 33000 Bordeaux, FRANCE.
          • Carte professionnelle gestion locative n° : CPI 3301 2017 000 019775 délivrée par la CCI de : Chambre de commerce et d'industrie Bordeaux Gironde, 17 Place de la Bourse, 33000 Bordeaux, FRANCE.
          • Nom et Adresse du garant :
          • Numéro ORIAS : 14000113
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier dont voici les coordonnées : Century 21 France , 3 Rue des Cévennes, 91090 Lisses, https://www.century21.fr/.
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