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Maison à vendre - 5 pièces - 151 m2 - LIMOUX - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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125 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 635 Faire estimer mon bien
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A vendre par Century 21 ACI Limoux.

Une maison de ville avec jardin et garage, très lumineuse avec des beaux volumes.

Elle se compose:

Rez-de-chaussée:
- entrée avec grand placard et wc
- séjour de 36 m² avec 2 portes fenêtres et belle hauteur de plafond
- cuisine de 19 m² avec porte fenêtre donnant sur jardin
- cave et garage

1er étage:

- salle de bain avec fenêtre
- WC
- 4 chambres dont 2 avec placard

Chauffage central au fuel, panneaux solaires pour production d'eau chaude.

Idéalement située dans quartier très proche du centre-ville et de ses commodités.

For sale by Century 21 ACI Limoux. We are pleased to offer this 4 bedroomed spacious (151 m²/1625 ft.²), semi-detached villa, with garage, garden and central heating, situated just a few minutes' walk from the shops, restaurants/bars, festivals, public transport and other facilities of the mediaeval market town of Limoux. The property benefits from a solar water heating installation.

Limoux itself is a small town of around 10,000 inhabitants, situated just 24 km (15 miles) from the historic, UNESCO listed city of Carcassonne, and from its international airport. Toulouse and its airport are just over one hour away by car. Limoux has a good selection of shops of all sorts, together with several supermarkets, recreational and public transport facilities. The town is famous for its annual, Venetian-style carnival (which runs from January through to April) and as the home of the world's first sparkling wine, blanquette de Limoux, which today rivals the quality of champagne at a fraction of the price. Limoux also benefits from the microclimate of the upper Aude Valley, having the clear blue skies of the Mediterranean but being shielded from the debilitating Tramontane winds by the Corbière mountains.

The accommodation is as follows:

Ground floor:
- Reception hall with cloakroom/WC and storage cupboards.
- Large living room with fireplace and direct terrace access.
- Separate dining kitchen with direct garden access.
- Walk-in larder/wine cellar.
- Integral garage.

1st floor:
- 4 double bedrooms (2 with built in wardrobes).
- Family bathroom.
- WC.

Externally:
- Level garden mainly laid to lawn, suitable for installing a swimming pool.

The property is well built, and immediately habitable but would benefit from an updating of the Clifton kitchen and bathroom facilities and of redecorating throughout. This is reflected in the asking price. A large property for this price and the bargain for somebody with moderate DIY skills. Don't miss out!

Please see www.aci-agence.com (ref L1332 or C635) for further details, a location plan and satellite photos.

Pour aller plus loin

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison à rafraichir
  • Style de Maison : 1960-70's
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 193 m2
  • Surface habitable : 151,1 m2
  • Surface terrain : 341 m2
    • Entrée (27 m2)
    • Séjour (36 m2)
    • Cuisine (18 m2)
    • WC (2 m2)
    • Hall (10 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Cave (22 m2)
    • Garage (20 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]

Equipement

  • garage : 1place(s)
  • Surface sous-sol : 22 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Chauffage central au fuel fioul
  • Eau chaude : Individuelle solaire
  • Cheminée, placards
  • Abris de jardin
  • Clôture

Les Plus

  • garage

À savoir

  • Taxe foncière : 1940 €

Les performances énergétiques

  • 146
  • 34

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 146 [rang C]

Valeur GES : 34 [rang D]

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    Réponses non contractuelles.

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        Limoux en un clin d'œil

        Limoux - © Camille Boulière via fr.wikimedia.org
        • Commune : LIMOUX
        • Code postal : 11300
        • Population :
        • Département : Aude (11)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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        • 14 rue des Augustins
        • 11300 LIMOUX

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          • Raison sociale : SARL
          • SIRET : 41184956500048
          • RCS : Carcassonne 411 849 565
          • Capital Social : 49700 €
          • Adresse du siège Social : 46 Grande rue, 11500 QUILLAN
          • Téléphone : 04 68 31 07 07
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR52 411 849 565
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : CPI 1101 2016 000 003 469 délivrée par la CCI de : Carcassonne, 3 Boulevard Camille Pelletan, 11890 Carcassonne, France.
          • Nom et Adresse du garant : Galian 89, rue La Boétie, 75008 Paris
          • Numéro ORIAS : 13006659
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
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