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Maison à vendre - 3 pièces - 57 m2 - COUIZA - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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75 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 1153 Faire estimer mon bien
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A vendre par Century 21 ACI Quillan. Nous sommes heureux de vous présenter cette maison de village de 2 chambres, avec garage et terrasse ensoleillée. La maison est située dans une rue calme mais à proximité du centre-ville de Couiza. Elle est en très bon état car elle a été rénovée en 2009 avec un nouveau toit, électricité aux normes et double vitrage.

Couiza est une petite ville commerçante située à mi-chemin entre les grandes villes de Limoux et Quillan, à la confluence du fleuve Aude et de la rivière Salz et à l'ouest du massif des Corbières. L'impressionnant château de pierre aux 4 tours, actuellement transformé en hôtel-restaurant de luxe, est l'un des nombreux commerces de la ville qui offrent des établissements adaptés à tous les goûts et à toutes les bourses. En plus du marché hebdomadaire, on trouve en périphérie de la ville un supermarché et une station-service, ainsi qu'un bureau de poste, un coiffeur, une épicerie, 2 boulangeries et un centre médical. Couiza est à 10 minutes de voiture des bains thermaux aux eaux chaudes naturelles de Rennes-le-Bains. Egalement, à 30 minutes de Carcassonne (avec le Canal de Midi, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, et un aéroport international), à 1 h 15 de Perpignan et de Toulouse.

La propriété comprend :

Rez-de-chaussée

- Cuisine
- Séjour avec poêle à bois
- Pièce de stockage
- Salle de bains avec douche et WC
- Garage (qui pourrait être reconverti en espace habitable)

Premier étage

- Palier avec accès à la terrasse
- 2 chambres
- Escaliers menant au loft

Deuxième étage

- Le loft, équipé de fenêtres à double vitrage sur les deux côtés est suffisamment grand pour être converti en 2 chambres supplémentaires.

Ce bien serait une maison de vacances idéale avec un bon potentiel locatif ou alors une résidence principale pour quelqu'un qui cherche à se réinstaller dans cette belle région ensoleillée du Sud de la France. Une visite est fortement recommandée.
Veuillez consulter www.aci-agence.com (réf: M2120 ou C1153 pour plus de détails, un plan de localisation et des photos satellite.

(Référence: M2120C1153)

For sale by Century 21 ACI Quillan. We are pleased to present this 2 bedroomed, renovated village house with garage and sun terrace situated in a quiet street near the centre of the small town of Couiza. The property is in very good condition having been renovated in 2009 with a new roof, new electrics and double glazing.

Couiza is a small market town situated midway between the larger towns of Limoux and Quillan at the confluence of the rivers Aude and the Salz, and is the Western Gateway to the Corbiere hills. This impressive 4 towered stone Château which is now a very nice hotel and restaurant is one of several cafe restaurants/bars in the town catering for all tastes and pockets. As well is its twice-weekly market town has a supermarket and filling station on its outskirts, as well as Post Office, hairdressers, a convenience store, 2 boulangeries and medical centre. It is about 10 minutes' drive from the naturally heated thermal spa baths is at Rennes le Bains. Couiza is around 30 minutes' drive from Carcassonne (Canal de Midi; UNESCO heritage site; international airport), 75 minutes from both Perpignan and Toulouse.

The property comprises:

Ground floor
Kitchen
Living room with woodburning stove
Storage room
Shower room and WC
Integral garage (that could be converted back into living space)

First floor
Landing with access to terrace
2 bedrooms
Stairs to loft

The loft is has double glazed windows to both sides and there is ample space for 2 further bedrooms.

This property would make an ideal lock up and leave holiday property with good rental potential or a main residence for someone looking to relocate to this beautiful sunny part of the South of France. An inspection visit is highly recommended.

Please see www.aci-agence.com (ref: M2120 or C1153 for further details, a location plan and satellite photos.

(reference: M2120C1153)

Pour aller plus loin

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison de village
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 118 m2
  • Surface habitable : 57 m2
    • Garage (14 m2)
    • Séjour (17 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • Grenier (46 m2)
    • Buanderie (5 m2)
    • Autre
    Nombre de pièces :
    3 [Voir en détail]

Equipement

  • garage : 1place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Poele à bois
  • Mezzanine

Les Plus

  • garage

À savoir

  • Travaux récents : Elec, double vitrage Année rénovation: 2009
  • Travaux à prévoir : amenagement grenier
  • Taxe d'habitation : 400 €
  • Taxe foncière : 600 €

A proximité

  • Aeroport Intl. : 60kms
  • Ecole : 500m
  • Commerces : 500m
  • Mer : 80km
  • Station de ski : 60km
  • Station Thermale : 6km

Les performances énergétiques

  • 255
  • 14

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 255 [rang E]

Valeur GES : 14 [rang C]

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    Réponses non contractuelles.

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        Couiza en un clin d'œil

        • Commune : COUIZA
        • Code postal : 11190
        • Population :
        • Département : Aude (11)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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        CENTURY 21 ACI

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        • 11500 QUILLAN

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          • Raison sociale : S.A.R.L.
          • SIRET : 41184956500014
          • RCS : Carcassonne 411 849 565
          • Capital Social : 49 700 € €
          • Adresse du siège Social : 46 Grande rue, 11500 QUILLAN
          • Téléphone : 04 68 20 15 49
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR52 411 849 565
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : NC délivrée par : NC.
          • Nom et Adresse du garant : Galian 89, rue La Boétie, 75008 Paris
          • Numéro ORIAS : 13006659
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
          • L'agence CENTURY 21 ACI ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 ACI relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier : en attente de désignation.
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