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Tél : 04 50 04 94 76

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Maison à vendre - 9 pièces - 200 m2 - MORZINE - 74 - RHONE-ALPES

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595 000 €
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  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 527 Faire estimer mon bien
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Cette ferme authentique est située dans un agréable quartier à moins d'une minute en voiture du centre de Morzine avec arrêts navette à proximité immédiate. D'une surface habitable d'environ 200 m², cette ferme mitoyenne est composée de deux unités d'habitation indépendantes.
Belles vues sur les montagnes de Nantaux et Ressachaux depuis le jardin et la grande terrasse couverte.
Un appartement de deux chambres occupe le rez-de-chaussée. D'environ 65 m², il s'ouvre sur une pièce principale avec cuisine. Une salle de bain et wc séparé complètent ce logement qui profite d'un bel espace jardin.
Occupant les étages supérieurs, le logement principal dispose, au 1er niveau, d'une grande pièce principale très chaleureuse, accessible depuis la terrasse, accueillant un salon avec son poêle à bois, une salle à manger et cuisine ouverte. Cinq chambres, dont une très grande et une autre avec douche, se répartissent sur les niveaux supérieurs où vous trouverez également un espace buanderie, une salle de douche et wc séparé.
Le sous-sol complet se compose d'un atelier-local technique et de trois caves dont une voutée.
Ce bien est idéal tant pour de la résidence principale avec option de location de l'appartement du rez-de-chaussée que pour de la résidence secondaire.
Une visite s'impose.

This authentic farmhouse is located in a quiet area less than a minutes' drive from the centre of Morzine and also has the ski shuttle stops nearby.
Beautiful views of the mountains of Nantaux and Ressachaux are enjoyed from the beautiful garden and the large covered terrace.
With a living area of approximately 200 m², this semi-detached farm is composed of two separate accommodations.
A 65m² two-bedroom apartment with garden occupies the ground floor and it has a kitchen and living room, bathroom and separate toilet.
Occupying the upper floors, the main house has, on the 1st level, a large main living area which is accessible from the terrace, hosting a living room with its wood stove, a dining room and open modern kitchen.
Five bedrooms, one huge master bedroom with corner shower, the other four are distributed on the upper levels where you will also find a laundry area, a shower room and separate toilet.
The basement consists of a technical workshop-room and three cellars, one of which is vaulted.
This property is ideal both for the main residence with the option to rent the ground floor apartment for the second home.
5 car parking places.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 4
  • Surface totale : 310 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 390 m2
    • Entrée
    • Séjour/Cuisine ouverte
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Séjour/Cuisine ouverte
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    Nombre de pièces :
    9 [Voir en détail]

Equipement

  • parking exterieur : 5place(s)
  • Surface sous-sol : 120 m2
  • Chauffage : Radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • façade : Bois
  • Cheminée, poutres

Les Plus

  • parking exterieur
  • Montagne

À savoir

  • Taxe d'habitation : 1967 €
  • Taxe foncière : 1470 €

Les performances énergétiques

  • 162
  • 48

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 162 [rang D]

Valeur GES : 48 [rang E]

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        • Commune : MORZINE
        • Code postal : 74110
        • Population :
        • Département : Haute-Savoie (74)
        • Région : RHONE-ALPES

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        • 614 avenue de Joux Plane
        • 74110 MORZINE

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        • Site web de l'agence

        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : Call Home
          • SIRET : 52387525000038
          • RCS : Thonon 523875250
          • Capital Social : 5000 €
          • Adresse du siège Social : 614, avenue de Joux Plane 74110 Morzine
          • Téléphone : 04 50 04 94 76
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR4352387525000038
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : 1652/74 délivrée par la Préfecture de : Préfecture de Haute-Savoie, 74000 Annecy, France.
          • Nom et Adresse du garant :
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
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