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Tél : 02 40 24 20 82

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Appartement t5 à vendre - 5 pièces - 75 m2 - LA BAULE - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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413 400 €
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  • Honoraires charge acquéreur: 6,00 % TTC
  • Prix hors honoraires: 390 000,00€
Description Faire estimer mon bien

Située dans le quartier boisé de la Baule-les-Pins, commerces à pied, la résidence "Royal Park" est idéalement située à 300 m environ de la plage, au cœur d'un parc arboré de 4 hectares, avec gardien et piscines.
Ensemble immobilier composé de 2 appartements contigus comprenant :
Un deux pièces cabine : entrée, séjour Sud sur grande terrasse (25 m² environ) ensoleillé avec cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre cabine (lits superposés), une chambre avec placard sur terrasse et jardin, salle d'eau, salle de bains, wc séparés. Parking sous terrain.
Un studio cabine : entrée sur séjour, Sud sur grande terrasse ensoleillé avec cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre cabine (lits superposés), salle de bains, wc séparés. Parking sous terrain.
Vous trouverez deux piscines dont une chauffée et un bassin enfants
Possibilité de randonnées pédestres ou à vélo au départ de la résidence, parcours de golf à moins de 3 km, centre de thalassothérapie à 5 mn.

Charges incluant copropriété, espaces verts, piscines, eau chaude, eau froide et électricité, etc ...

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type d'appartement : T5
  • Surface totale : 75,9 m2
  • Surface habitable : 75,9 m2
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (15,9 m2)
    • Chambre cabine 1 (4,2 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (2,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Entrée (3,9 m2)
    • Cuisine américaine (3,5 m2)
    • Séjour (15,4 m2)
    • Chambre Cabine 2 (6,4 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle de bain (3,4 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Type de construction : Préfabriquée
  • Année construction : 1990

Equipement

  • WC séparés
  • Porte : Serrure 3 points
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Électrique rayonnant electricité
  • Eau chaude : Collective
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Parc

Les Plus

  • Piscine
  • parking couvert
  • Jardin

À savoir

  • Travaux récents : FAÇADES
  • Taxe foncière : 1504 €
  • Charges de copropriété : 3463 €

A proximité

  • Plage : 5 mn à pieds
  • Commerces : 450 m

Les performances énergétiques

  • 180
  • 16

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 180 [rang D]

Valeur GES : 16 [rang C]

Copropriété

  • Nombre de Lots : 980
  • Charges courantes par an : 1440,0 €
  • Pas de procédure de cours
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        La Baule - © By Frokor via fr.wikimedia.org
        • Commune : LA BAULE
        • Code postal : 44500
        • Population :
        • Département : Loire-Atlantique (44)
        • Région : PAYS-DE-LOIRE

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        • 4 avenue Lajarrige
        • 44500 LA BAULE

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        • Mentions légales

          • Raison sociale : SARL BOUDESSEUL IMMOBILIER
          • SIRET : 39043215100020
          • RCS : 390432151
          • Capital Social : 38935.48 €
          • Adresse du siège Social : 144 Avenue Gal de Gaulle 44500 LA BAULE
          • Téléphone : 02 40 24 20 82
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA :
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : 932TG délivrée par la CCI de : CCI Nantes St Nazaire, 16 Quai Ernest Renaud, 44100 Nantes, France.
          • Nom et Adresse du garant : GALIAN 89 Rue La Boétie, 75008 Paris
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Multimer Immo relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier dont voici les coordonnées : ANM Conso, ANM Conso ' 62, rue Tiquetonne ' 75002 PARIS., www.anm-conso.com.
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