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Maison à vendre - 4 pièces - 110 m2 - LERAN - 09 - MIDI-PYRENEES

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45 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 2667 Faire estimer mon bien

LERAN VILLAGE - MAISON DE VILLAGE 110m² SUR DEUX NIVEAUX AVEC PIECE COUVERTE DONNANT SUR LE JARDIN DU CHATEAU ET LA RIVIERE. Habitable dans l'état, du joli potentiel avec quelques travaux de rafraîchissement. Comprenant au rez-de-chaussée: entrée, grand séjour avec belle cheminée, cuisine-salle à manger equipée, et une pièce de 26m² couverte qui donne sur la rivière (avec une cave dessous). A l'étage vous trouverez 2 chambres en enfilade côté sud et une chambre côté nord. Combles en partie aménageables. Simple vitrage, chauffage central fioul, la chaudière a 10 ans mais n'a fonctionné qu'un hiver. Raccordée au tout à l'égout. Possibilité d'acheter un sus une grange 40m² au sol sans jardin proche de la maison.

Century 21 Immo Sud, votre partenaire pour l'achat, la vente, la location et la gestion de votre bien. Vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 12 et de 14 à 18 heures - samedi de 9h à 12 heures

IN THE POPULAR VILLAGE OF LERAN - OVERLOOKING THE CASTLE GARDENS AND THE RIVER. We are delighted to offer this 2-3 bedroom village house with the potential to create a lovely terrace off the kitchen overlooking the castle gardens and river. The house offers 110m² living space and comprises on the ground floor: entrance, large lounge with feature fireplace, opening onto kitchen-diner with fitted oak units, and off the kitchen: a closed room 26m² currently housing the oil tank, the shower and WC, with a cellar underneath. This room could be converted to a lovely garden room or an open terrace overlooking the castle gardens opposite and the river below, like several of the other houses in the road. Upstairs you'll find 2 through-bedrooms on the south side and 1 bedroom on the north side. Small attic for storage. Habitable as is, with potential to upgrade and modernise into a comfortable home. Single glazing, oil-fired central heating (the boiler is 10 years old but was only used for 1 winter), connected to the mains drains. Possibility to buy in addition a stone barn 40m² ground floor close to the house for storage. Ideal first time buy or holiday home.

Pour aller plus loin

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 136 m2
  • Surface habitable : 110 m2
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour (32 m2)
    • pièce (26 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Cuisine (21 m2)
    • pièce (12,6 m2)
    • Chambre (22,7 m2)
    • palier (2,9 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 1900

Equipement

  • rue
  • Chauffage : Radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée, poutres

Les Plus

  • rue

À savoir

  • Travaux récents : Toiture refaite 2007 avec flexotuile et tuiles dessus et dessous
  • Travaux à prévoir : Isolation, décoration, électricité
  • Taxe d'habitation : 427 €
  • Taxe foncière : 443 €

Les performances énergétiques

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        Leran en un clin d'œil

        • Commune : LERAN
        • Code postal : 09600
        • Population :
        • Département : Ariege (09)
        • Région : MIDI-PYRENEES

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        CENTURY 21 Immo Sud

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        • 1 place du Maréchal Leclerc
        • 09500 MIREPOIX

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        • Mentions légales

          • Raison sociale : SARL IMMO SUD CALVET
          • SIRET : 44813846100026
          • RCS : 448138461
          • Capital Social : 7500 € €
          • Adresse du siège Social : 1 Place Maréchal Leclerc 09500 Mirepoix
          • Téléphone : 05 61 68 26 49
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA :
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : NC délivrée par : NC.
          • Carte professionnelle gestion locative n° : NC délivrée par : NC.
          • Nom et Adresse du garant : GALIAN 75008 PARIS
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
          • L'agence CENTURY 21 Immo Sud ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Immo Sud relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier : en attente de désignation.
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