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Maison à vendre - 4 pièces - 170 m2 - CONTAMINE SARZIN - 74 - RHONE-ALPES

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499 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 7403 Faire estimer mon bien

EXCEPTIONNEL : 20 km d'Annecy, 28 km de Genève, entre Frangy et La Balme de Sillingy, très belle villa atypique d'environ 170 m2 habitables sur terrain clos et arboré de 2 900 m2, hors lotissement, situation privilégiée, vue dominante à 180°, ensoleillement maximum (microclimat). 4 chambres, dont 1 suite parentale. Avec salon de lecture, salon/séjour cathédrale avec magnifique cheminée, salle à manger, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon, 2 salles de bains, 2 WC, buanderie aménagée et équipée, atelier, carnotzet, cave à vin, double vitrages (Internorm) dans toutes les pièces, grand abri bois, garage 2 voitures.

Pour aller plus loin

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Traditionnelle
  • Style de Maison : Traditionnel Savoyard
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 216,4 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 2900 m2
    • cellier (4,2 m2)
    • Buanderie (11,5 m2)
    • dressing chambre parentale (1,9 m2)
    • Bureau (11,5 m2)
    • mezzanine (10,7 m2)
    • Cave (3,0 m2)
    • Chambre (8,4 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre parentale (25,7 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Entrée (8,4 m2)
    • hall d'entrée (16,6 m2)
    • Salle de bain (7,5 m2)
    • Salle de bain chambre parentale (7,7 m2)
    • Séjour (40 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC étage (1,8 m2)
    • Abris bous extérieur (12 m2)
    • mezzanine sur atelier (10,0 m2)
    • atelier (19 m2)
    • double garage double porte (38 m2)
    • carnotzet (8,9 m2)
    • Terrasse (20 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 1984

Equipement

  • garage : 2place(s)
  • Chauffage : Convecteur(s) + cheminée electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, loggia, mezzanine, placards, poutres
  • Abris de jardin

Les Plus

  • Piscine
  • garage
  • Montagne

À savoir

  • Travaux récents : Construction Piscine en 2008. Rénovation Maison : 2008 et 2011. Année rénovation: 2011
  • Travaux à prévoir : Aucun
  • Taxe d'habitation : 1010 €
  • Taxe foncière : 1009 €

Les performances énergétiques

  • 254
  • 13

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 254 [rang E]

Valeur GES : 13 [rang C]

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        • Commune : CONTAMINE SARZIN
        • Code postal : 74270
        • Population :
        • Département : Haute-Savoie (74)
        • Région : RHONE-ALPES

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          • Raison sociale : SARL CFBG
          • SIRET : 53950489400012
          • RCS : 539 504 894 Annecy
          • Capital Social : 8000 €
          • Adresse du siège Social : 25 rue de la Plantaz 74600 SEYNOD
          • Téléphone : 04 50 01 31 21
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR 48 539504894
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : 1791/74 délivrée par : NC, FRANCE.
          • Carte professionnelle gestion locative n° : 1791/74 délivrée par la Préfecture de : PREFECTURE DE HAUTE SAVOIE, 8 rue du 30ème Régiment d'Infanterie 74000 ANNECY, FRANCE.
          • Nom et Adresse du garant : SO.CA.F. 26 Avenue de Suffren 75015 PARIS
          • Numéro ORIAS : En cours
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
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