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Maison à vendre - 10 pièces - 166 m2 - LAMOTHE LANDERRON - 33 - AQUITAINE

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297 000 €
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  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 4396 Faire estimer mon bien

Century 21 vous présente cet ensemble immobilier comprenant une maison à usage d'habitation, de nombreuses dépendances et un local commercial refait à neuf.

Situé sur l'axe principal à mi chemin entre La Réole et Marmande, le local commercial, rénové avec soin et aux normes handicapé, comporte une boutique d'environ 120 m², prolongé par un sas avec sanitaires, une seconde pièce aménagée en buvette avec salle de restauration (licence III) et une cuisine indépendante s'ouvrant sur une terrasse couverte de 35 m².

Un parking privé d'une dizaine de places accueille la clientèle.

Un abri d'environ 150 m² comporte un box de garage fermé avec la possibilité d'en créer trois supplémentaires.

La maison d'habitation sur quatre niveaux à finir de rénover compte 5 chambres, une cuisine ouverte sur une grande pièce à vivre, une grande cave et un grenier aménageable et donne sur un jardin clos à l'écart de l'activité commercial.

Deux grands hangars attenants de 115m² et 175m² peuvent être loués en espace de stockage.

Idéal pour un investisseur ou une famille ayant un projet commercial.

Ce bien vous intéresse ?! (ref.4396) N'hésitez pas à contacter notre équipe commerciale de Century21 LGI-Immo La Réole pour tout renseignement, visite et étude de votre projet immobilier. Tél : 05.56.71.42.05

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Surface totale : 830 m2
  • Surface habitable : 166,0 m2
    • Entrée (11,0 m2)
    • Buanderie (4,0 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,0 m2)
    • Salon/SAM/Cuis.US (62,0 m2)
    • Chambre 2 (15,2 m2)
    • Chambre 3 (24,2 m2)
    • couloir (10,8 m2)
    • Chambre 4 (17,7 m2)
    • Chambre 5 (13,5 m2)
    • WC (5,0 m2)
    • Local commercial (118,8 m2)
    • Local commercial (74,1 m2)
    • Terrasse couverte (35,5 m2)
    • Garage (38,8 m2)
    • Hangar (116,5 m2)
    • Hangar (173,5 m2)
    • dépendance (58,3 m2)
    • Terrasse (29,8 m2)
    • cellier (22,9 m2)
    • Cave (60,5 m2)
    • combles aménageables (67,1 m2)
    Nombre de pièces :
    10 [Voir en détail]

Equipement

  • Chauffage : Cheminée gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Cheminée, double vitrage
  • Cave
  • Buanderie
  • Cheminée
  • Dépendances
  • Terrasse

À savoir

  • Travaux récents : boutique refaite à neuf
  • Travaux à prévoir : déco maison

Les performances énergétiques

Les performances énergétiques


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        Lamothe landerron en un clin d'œil

        • Commune : LAMOTHE LANDERRON
        • Code postal : 33190
        • Population :
        • Département : Gironde (33)
        • Région : AQUITAINE

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        • 2 avenue Carnot
        • 33190 LA REOLE

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        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : DENIAUD BRION IMMOBILIER SARL
          • SIRET : 43798431300027
          • RCS : 437 984 313 RCS BORDEAUX
          • Capital Social : 110000 €
          • Adresse du siège Social : 42 Bis Cours des Fossés 33210 LANGON
          • Téléphone : 05 56 71 42 05
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR6943798431300019
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : NC délivrée par : NC.
          • Carte professionnelle gestion locative n° : NC délivrée par : NC.
          • Nom et Adresse du garant : GALIAN rue La Boétie 75008 PARIS
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 LGI Immo relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier : en attente de désignation.
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        Les agents de l'agence de La Reole sont d une implication sans limite d une grande écoute et sont très professionnels. Ils font preuve d'un esprit de solidarité. Expérience unique. Merci à l équipe. Aurelue

        Frédéric Brion
        Directeur d’agence de CENTURY 21 LGI Immo

        Merci pour ce commentaire qui nous fait vraiment plaisir. Je suis ravi de l'aboutissement de votre projet d'achat et nous espérons que vos travaux avancent comme vous le souhaitez. Frédéric Brion

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        Equipe Professionelle et efficace . 

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