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Maison à vendre - 5 pièces - 65 m2 - BELVIANES ET CAVIRAC - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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70 040 €
  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 1204 Faire estimer mon bien
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A vendre par Century 21 ACI Quillan.

Maison de village avec 3 chambres et une petite chambre /bureau, située dans le centre du joli village de Belivanes et Cavirac, à seulement 5 minutes de la ville de Quillan.

Quillan se trouve dans un amphithéâtre de montagne au pied des contreforts Pyrénéens à 45 minutes de Carcassonne, 1 heure de Perpignan et 1h 40min de Toulouse. Carcassonne, Perpignan et Toulouse sont facilement accessibles par les transports en commun depuis Quillan. La station de ski pyrénéenne la plus proche est à seulement 35 km, et d'autres activités sportives (randonnée, rafting, canoë, vtt, etc.) se pratiquent sur toute la Haute Vallée. Quillan et les villages avoisinants bénéficient également du microclimat de la Haute Vallée, avec le ciel bleu clair de la Méditerranée, en étant à l'abri de la Tramontane grâce aux montagnes des Corbières.

La propriété est en bon état, il y a une nouveau toit et des fenêtres double vitrage, mais elle aura besoin d'un peu de travaux et de décoration.

La maison, sur 3 niveaux, se compose comme suit:

Rez-de-chaussée:

- Cuisine aménagée
- Petite Salon
- Cave

Premier étage:

- 1 Chambre meublée
- Petite chambre/bureau
- WC

Deuxième étage:

- 2 Chambres
- Salle d'eau avec douche
- WC

Compte tenu du fait que la maison ne nécessite relativement peu de travail et qu'elle est située dans un endroit populaire, la propriété est a un très bon prix.

Voir sur www.aci-agence.com (réf M. ou C1204) pour plus d'informations, photos, plan de localisation et photo satellite.

For sale by Century 21 ACI Quillan.

We are pleased to offer this 2/3 bedroomed village cottage situated in the centre of the pretty village of Belivanes et Cavirac, just 5 minutes from the town of Quillan.

Quillan itself is situated in a mountain amphitheatre in the foothills of the Pyrenees around 45 minutes' drive from Carcassonne, one hour from Perpignan and 1hr:40min from Toulouse. Carcassonne, Perpignan and Toulouse are all easily reachable by public transport from Quillan. The nearest Pyrenean ski station is just 35 km/22 miles away and other sporting facilities (hill walking, white water rafting, canoeing etc) are right on the doorstep. Quillan and the villages nearby also benefit from the microclimate of the upper Aude Valley, having the clear blue skies of the Mediterranean but being shielded from the debilitating Tramontane winds by the Corbière mountains.

The property is in good overall condition with a new roof and double glazing but does need some updating and decorating.

The accommodation which is over 2 levels is as follows:

Ground floor:

- Equipped kitchen
- Small living room
- Cellar

First floor:

- 1 bedroom furnished
- Small bedroom/office
- WC

Second floor:

- 2 Bedrooms
- Shower room

This is a well-priced property in a popular location and requires relatively little work to make it into a super little holiday property for own or rental use.

Please see www.aci-agence.com (ref M2169 or C1204 for further details, a location plan and satellite photos.

Pour aller plus loin

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison de village
  • Style de Maison : 1980-90's
  • Surface totale : 70 m2
  • Surface habitable : 65 m2
  • Surface terrain : 42 m2
    • Séjour (13,0 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Chambre 1 (5,8 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • Chambre 3 (12,5 m2)
    • Chambre 4 (12,8 m2)
    • Salle d'eau (1,7 m2)
    • Cave (12,4 m2)
    • WC
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]

Equipement

  • rue
  • Chauffage : Chauffage central au fuel fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Volets roulants

Les Plus

  • rue

A proximité

  • Station Thermale : 20km
  • Autoroute : 57.3km
  • Carcassonne : 57.3km
  • Château : 600m
  • Commerces : 600m
  • Collège : 500m
  • Gare routier : 600m
  • Gare SNCF : 600m
  • Lycée : 27km
  • Mer : 80km

Les performances énergétiques

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        Belvianes et cavirac en un clin d'œil

        • Commune : BELVIANES ET CAVIRAC
        • Code postal : 11500
        • Population :
        • Département : Aude (11)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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        CENTURY 21 ACI

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        • 46 Grand rue Vaysse Barthelemy
        • 11500 QUILLAN

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          Région : Occitanie Population : 3 220 habitants Propriétaires : 62,8 % (source : Insee 2013) Située au pied des Pyrénées, la commune de ...

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          • Raison sociale : S.A.R.L.
          • SIRET : 41184956500014
          • RCS : Carcassonne 411 849 565
          • Capital Social : 49 700 € €
          • Adresse du siège Social : 46 Grande rue, 11500 QUILLAN
          • Téléphone : 04 68 20 15 49
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR52 411 849 565
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : NC délivrée par : NC.
          • Nom et Adresse du garant : Galian 89, rue La Boétie, 75008 Paris
          • Numéro ORIAS : 13006659
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
          • L'agence CENTURY 21 ACI ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

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