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Maison à vendre - 3 pièces - 79 m2 - LIMOUX - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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60 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 913 Faire estimer mon bien
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Limoux: Maison de ville 2 faces de 79 m² habitable avec terrasse privative et garage proche . A visiter sans tarder!

For sale by Century 21 ACI Limoux. A 2 bedroomed, renovated 2-bedroomed village house, with private courtyard and garage situated in a quiet residential area of Limoux, within a few minutes' walk of the shops, restaurants/bars, schools, festivals, public transport and other facilities of its historic mediaeval centre.

Limoux itself is a small town of around 10,000 inhabitants, situated just 24 km (15 miles) from the historic, UNESCO listed city of Carcassonne, and from its international airport. Toulouse and its airport are just over one hour away by car. Limoux has a good selection of shops of all sorts, together with several supermarkets, recreational and public transport facilities. The town is famous for its annual, Venetian-style carnival (which runs from January through to April) and as the home of the world's first sparkling wine, blanquette de Limoux, which today rivals the quality of champagne at a fraction of the price. Limoux also benefits from the microclimate of the upper Aude Valley, having the clear blue skies of the Mediterranean but being shielded from the debilitating Tramontane winds by the Corbière mountains. For more information about the area please take look at the YouTube channel Aude Video' (and please subscribe to receive periodic notifications of news and events in the area )

The accommodation comprises:

Ground floor:
- Entrance hall.
- Living room.
- Kitchen.
- WC.
- Terrace access.

1st floor:
- 2 double bedrooms.
- Family bathroom.
- WC.

Externally:
- Private terrace and 30 m²/325 ft.².
- Garage situated in a few metres away from property.

This is a renovated property in an excellent location, which is ready for immediate habitation. It would be equally suitable as a permanent home for a couple working in or moving to the area, as a holiday property for own use or rental purposes, or as an income-generating long-term rental property. Great value at this price don't miss out!

Please see www.aci-agence.com (ref: L1438 or C) for further details, a location plan and satellite photos.

Pour aller plus loin

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison de ville
  • Style de Maison : 1960-70's
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 125 m2
  • Surface habitable : 79 m2
  • Surface terrain : 30 m2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
    Nombre de pièces :
    3 [Voir en détail]
  • Année construction : 1964

Equipement

  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Poêle à gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépis
  • Cheminée
  • Barbecue
  • Clôture

Les Plus

  • garage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2013
  • Taxe foncière : 967 €

A proximité

  • Aeroport Intl. : 20km
  • Ecole : 1km
  • Carcassonne : 20km

Les performances énergétiques

  • 116
  • 27

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 116 [rang C]

Valeur GES : 27 [rang D]

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        Limoux en un clin d'œil

        Limoux - © Camille Boulière via fr.wikimedia.org
        • Commune : LIMOUX
        • Code postal : 11300
        • Population :
        • Département : Aude (11)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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        Alors que la côte provençale et languedocienne était peuplée depuis le néolithique, les Romains s’y installèrent pacifiquement quelques décennies avant la conquête des Gaules par César.

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        • 14 rue des Augustins
        • 11300 LIMOUX

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        • Mentions légales

          • Raison sociale : SARL
          • SIRET : 41184956500048
          • RCS : Carcassonne 411 849 565
          • Capital Social : 49700 €
          • Adresse du siège Social : 46 Grande rue, 11500 QUILLAN
          • Téléphone : 04 68 31 07 07
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR52 411 849 565
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : CPI 1101 2016 000 003 469 délivrée par la CCI de : Carcassonne, 3 Boulevard Camille Pelletan, 11890 Carcassonne, France.
          • Nom et Adresse du garant : Galian 89, rue La Boétie, 75008 Paris
          • Numéro ORIAS : 13006659
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
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