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Appartement T3 à louer 3 pièces - 88,85 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 26290

1 380 €

par mois charges comprises

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Appartement T3 à louer - 3 pièces - 88,85 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

CAMILLE GODARD
Century 21 Cabinet Rollin vous propose un spacieux 3 pièces traversant de 88 m² dans le quartier très prisé "Parc Rivière/Tivoli" au 2è étage d'une petite copropriété avec ascenseur.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, de deux grandes chambres dont une avec placard, d'un double séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte et four), d'une salle de bain et des toilettes séparées.
Eau froide comprise dans les charges, chauffage individuel gaz.
Ces prestations sont complétées par une cave en rdc et une place de parking fermée et sécurisée.
Disponible dès ce jour.

Vue globale

  • Surface totale : 88,9 m2
  • Surface habitable : 88,9 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,8 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Chambre 1 (13,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Séjour (36,9 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Chambre 2 (15,1 m2)
  • Année construction : 1969

Équipements

Les plus

P

Box

Rue

Général

  • Box : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Plaque de cuisson
  • Hotte
  • Four

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1426 €
  • Loyer de base : 1224 € par mois
  • Provision pour charges : 156 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Travaux récents : chaudière en 2004
  • Libre le : 10 décembre 2025
  • Honoraires charge locataire : 1155,05 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 888,50 €
    • Etablissement état des lieux : 266,55 €
  • Dépôt de garantie : 1224 €

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  • Transport

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19943kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 04/12/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Rollin

CENTURY 21 Cabinet Rollin

CENTURY 21 Cabinet Rollin

32 cours Evrard de Fayolle

33000 BORDEAUX

Afficher le téléphone
05 57 87 79 79
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,3/10

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