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Appartement T4 à louer 4 pièces - 96,06 m2 LES SABLES D OLONNE - 85

Ref : 13557

1 000 €

par mois charges comprises

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Description

Situé au cœur des Sables d'Olonne, cet appartement de 4 pièces au 1er étage . Il offre une surface habitable de 96 m², comprenant un séjour de 22 m², une cuisine de 13 m², trois chambres dont une de 16 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC. L'appartement est habitable sans travaux et dispose d'un ascenseur pour un accès facile. Le DPE est classé D. Vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les transports en commun, notamment la gare des Sables d'Olonne à quelques minutes à pied, ainsi que de plusieurs écoles et commerces à proximité, dont un supermarché Monoprix. Le quartier est également animé avec de nombreux restaurants et cafés, et vous pourrez profiter de la plage des Sables d'Olonne à quelques minutes de marche.

Vue globale

  • Surface totale : 96,1 m2
  • Surface habitable : 96,1 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (22,0 m2)
    • Dégagement (10,9 m2)
    • Cellier (1,9 m2)
    • Cuisine (12,8 m2)
    • Chambre 1 (12,0 m2)
    • Chambre 2 (10,0 m2)
    • Chambre 3 (15,8 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,9 m2)
  • Année construction : 1966

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 950 € par mois
  • Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 1061,40 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 780 €
    • Etablissement état des lieux : 281,40 €
  • Dépôt de garantie : 950 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21245kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 30/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800,0 € et 2460,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

270 avenue François Mitterrand

85340 OLONNE SUR MER

Afficher le téléphone
02 51 95 66 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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