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Maison à louer 4 pièces - 103,96 m2 CRUSEILLES - 74

Ref : 16442

1 837 €

par mois charges comprises

Maison à louer - 4 pièces - 103,96 m2 - Cruseilles - 74 - RHONE-ALPES
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Exclusivité

Description

Maison de village avec garage et extérieur Cruseilles centre

Au cœur de Cruseilles, découvrez cette charmante maison de village idéalement située, à deux pas des commerces, écoles et services.

Répartie sur trois niveaux, elle offre un bel espace de vie avec séjour lumineux, cuisine séparée, deux chambres, ainsi qu'une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace détente.

Vous apprécierez également son grand garage, sa cave, ainsi qu'une agréable terrasse donnant sur un coin de verdure, idéal pour créer un petit potager ou un espace détente au calme.

Un bien rare à la location, qui allie authenticité, confort et emplacement privilégié.

Vue globale

  • Surface totale : 181,2 m2
  • Surface habitable : 104,0 m2
  • Surface terrain : 186 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains (6,9 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Séjour (30,6 m2)
    • Mezzanine (8,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur
  • Eau chaude : Gaz
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 1800 € par mois
  • Provision pour charges : 37 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : Année rénovation: 1990
  • Libre le : 1 décembre 2025
  • Honoraires charge locataire : 1143,56 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 831,68 €
    • Etablissement état des lieux : 311,88 €
  • Dépôt de garantie : 1800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18138kWh/m2.ankg CO2/m2.an172 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 12/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740,0 € et 2400,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Croisée des Chemins

CENTURY 21 Croisée des Chemins

CENTURY 21 Croisée des Chemins

46 place de l'Eglise

74350 CRUSEILLES

04 50 32 81 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,6/10

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