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Appartement F3 à louer 3 pièces - 105,06 m2 LYON - 69001

Ref : 774

2 000 €

par mois charges comprises

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Appartement F3 à louer - 3 pièces - 105,06 m2 - Lyon - 69001 - RHONE-ALPES
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Description

Quartier Hôtel de Ville - Opéra Venez découvrir ce magnifique appartement T3 en parfait état et bénéficiant du charme de l'ancien.
Il est composé d'un vaste séjour avec cuisine équipée, un cellier, deux chambres dont une avec dressing, une salle de douche et un WC séparé.
En plein coeur de Lyon, et bénéficiant de toutes les commodités (métro lignes A et C à 2 pas) ce bien est idéal pour profiter pleinement de toutes les animations.

Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 107,6 m2
  • Surface habitable : 105,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,1 m2)
    • Séjour Cuisine américaine (57,7 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Rangement (0,9 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Rangement (0,5 m2)
    • Buanderie (5,3 m2)
    • Salle d'eau (7,3 m2)
    • WC (1,6 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Poutres

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1880 €
  • Loyer de base : 1930 € par mois
  • Provision pour charges : 70 €, soumise à régularisation annuelle
  • Charges de copropriété : 70 €
  • Honoraires charge locataire : 1365 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1050 €
    • Etablissement état des lieux : 315 €
  • Dépôt de garantie : 3860 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1765kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 20/11/2025

Bien proposé par Nathalie journo EI, agent commercial (RSAC 919834242)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Rive Gauche

CENTURY 21 Rive Gauche

CENTURY 21 Rive Gauche

31 cours Lafayette

69006 LYON

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04 81 06 22 99
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