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Appartement F4 à louer 4 pièces - 85,51 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 370

1 700 €

par mois charges comprises

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Appartement F4 à louer - 4 pièces - 85,51 m2 - St Maur Des Fosses - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Quartier recherché d'ADAMVILLE.
RER à 1 200mètres, écoles et commerces à 700mètres. Dans une résidence de standing avec gardien, au 3ème étage avec ascenseur, appartement d'une surface habitable de 85.51m² comprenant entrée avec rangement, cuisine ouverte sur séjour d'environ 34m² donnant sur un beau balcon, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une buanderie et une salle d'eau avec WC.
Une place de parking complète le bien

Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 85,5 m2
  • Surface habitable : 85,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,4 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • Buanderie (1,3 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Séjour (34,2 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • Dressing (3,4 m2)
  • Type de construction : Récente
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Tennis

À savoir

  • Loyer de base : 1470 € par mois
  • Provision pour charges : 230 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : Parties communes et ascenseurs entièrement rénovés récemment
  • Travaux à prévoir : Ravalement simple possible d'ici 1an, discuté lors d'une AG exceptionnelle fin 2023
  • Honoraires charge locataire : 1282,65 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1026,12 €
    • Etablissement état des lieux : 256,53 €
  • Dépôt de garantie : 2940 €

À proximité

  • Au calme
  • RER : 1 300 mètres
  • Commerces : 700 mètres
  • Ecoles : 600 mètres
  • Bords de Marne : 700 mètres

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)4545kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 03/12/2025

Bien proposé par Magalie gomes EI, agent commercial (RSAC 887570174)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Pie

CENTURY 21 La Pie

CENTURY 21 La Pie

74 avenue Jean Jaurès

94100 ST MAUR DES FOSSES

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01 43 97 94 28
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10

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