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Maison à vendre - 15 pièces - 450 m2 - HYERES - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Maison à vendre - 15 pièces - 450 m2 - HYERES - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Description Réf: 567 Faire estimer mon bien

Hyères, dans un environnement calme et verdoyant, superbe propriété moderne, majoritairement de plain-pied, entièrement rénovée en 2012, d'environ 450m² sur un parc arboré et paysagé de plus de 8 000m².
Cette propriété, idéale pour une activité de chambre d'hôtes offre une habitation principale, et dans un bâtiment attenant, des chambres et appartements d'hôtes.
Son habitation principale, aux prestations de grande qualité offre de très généreux volumes à vivre :
Un séjour salon de près de 100m² avec cheminée, ouvert sur une cuisine moderne de 25m², elle-même orientée sur une terrasse couverte de plus de 30m², adjacente à la piscine.
De plain pied, se trouvent également un grand bureau, une vaste suite parentale avec salle de bain et de douche, wc. A l'étage, une mezzanine et 2 chambres avec salle de bain et wc.
Dans le bâtiment attenant, 2 appartements et 4 chambres toutes avec terrasses privatives.
Très belles prestations extérieures également : emplacements de stationnement couverts de près de 110m² pouvant accueillir 8 véhicules et stationnements extérieurs supplémentaires ; espaces détente aux abords du vivier avec cascade, animé par la présence de carpes Koï et 2 boulodromes réalisés dans le respect des normes en vigueur ; éclairage télécommandé, sur l'ensemble du parc offrant un décor et une ambiance unique pendant les longues nuits d'été, agrémenté par l'apparition d'une cascade éphémère.
Climatisation réversible dans l'ensemble de la propriété, Chauffage au sol, Piscine eau de mer, Canal de Provence, Forage, Caméra de vidéosurveillance et portail de sécurité automatisé.
Un bien aussi exceptionnel qu'atypique, rare sur le secteur

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Moderne
  • Surface totale : 480 m2
  • Surface habitable : 450 m2
    • Séjour (47 m2)
    • Salle à manger (47 m2)
    • Bureau (22 m2)
    • Cuisine (25 m2)
    • Chambre parentale (47 m2)
    • Chambre 1er étage (13 m2)
    • Chambre 1er étage (11 m2)
    • Salle de bain1er (3 m2)
    • Chambre 1 (19 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Chambre 2 (19 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Chambre 3 (19 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Chambre 4 (19 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Appartement 1 (43 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Appartement 2 (45 m2)
    • Salle d'eau (2 m2)
    • Terrasse (30,7 m2)
    • Buanderie (12 m2)
    • Cave (10 m2)
    Nombre de pièces :
    15 [Voir en détail]

Equipement

  • Chauffage : Chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Abris de jardin
  • Cheminée
  • Piscine
  • Portail auto
  • Volets roulants

Les Plus

  • Collines

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 4312 €

Les performances énergétiques

  • 105
  • 22

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 105 [rang C]

Valeur GES : 22 [rang D]

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        Hyères - © By Baptiste Rossi via fr.wikimedia.org
        • Commune : HYERES
        • Code postal : 83400
        • Population :
        • Département : Var (83)
        • Région : PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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        • 78 avenue Gambetta
        • 83400 HYERES

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          • Raison sociale : SARL LE ROY BARRE IMMOBILIER
          • SIRET : 81267379600015
          • RCS : 812 673 796
          • Capital Social : 7500 €
          • Adresse du siège Social : 78 avenue Gambetta
          • Téléphone : 04 86 11 24 56
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA :
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : CPI183052015000001939 délivrée par la CCI de : Var , Toulon, France
          • Nom et Adresse du garant : Galian 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

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        Du début jusqu'à la fin nous avons eu de très bonnes relations, que ce soit avec le responsable de l'agence, la personne qui s'est occupée de nous pour les visites ou le secrétariat. Nous avons rencontré des personnes sympathiques et compétentes. Notre demande a été bien ciblée. Les conseils ont été précieux. Nous conseillons fortement cette agence.

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        Conseiller de CENTURY 21 Olbia

        J'ai apprécié notre relation et votre disponibilité, toute l'équipe se joint à moi pour vous remercier de votre commentaire, belle continuation à vous !

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        Century 21 ,aucune comparaison avec aucune autre agence, reception, courtoisie,sourire exactitude en 1 mot ,Agence Idéale