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Maison à vendre - 8 pièces - 298 m2 - SAUVE - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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600 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 9430 Faire estimer mon bien

Sauve, aux portes des Cévennes, dans un quartier résidentiel, nous découvrons cette spacieuse villa de 223m² + 75m² d'annexe habitable.
Construite avec des matériaux de qualité, chaque pièce de cette propriété a été pensée avec soin et volume généreux.
Au rez-de-chaussée se trouvent les pièces de vie ainsi qu'une suite parentale, à l'étage 4 chambres et la deuxième salle de bain familiale.
Le gîte indépendant forme un T3 avec séjour, 2 chambres supplémentaires et jardin privatif. Cette dépendance tout confort se loue actuellement tous les étés à des vacanciers. Cette location saisonnière rapporte en moyenne 750€ par semaine et se loue de juin à septembre.
L'aménagement a été conçu pour le confort du quotidien et la facilité de circulation. Le séjour de 58m² est donc la pièce centrale menant à la cuisine indépendante de 22m² toute équipée et aménagée, suivie de l'arrière cuisine donnant sous l'abris voitures.
Une salle de sport indépendante viendra compléter la visite!

Le terrain de 2210m² est soigneusement entretenu et végétalisé. L'espace piscine est un lieu intimiste avec une plage de 100m² et nombreuses sont les places de parking / garage.
La présence du forage est un grand atout pour ce type de jardin.

Pour les amoureux de volumes, de matériaux pierres / granit et de randonnées, cette villa est à découvrir dès à présent.

Pour aller plus loin

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Languedocien
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 298,5 m2
  • Surface habitable : 298,5 m2
  • Surface terrain : 2210 m2
    • Entrée (11,2 m2)
    • Pièce de vie (58,4 m2)
    • Cuisine (22,6 m2)
    • Arrière Cuisine (13,0 m2)
    • Suite parentale (28,2 m2)
    • palier (11,4 m2)
    • Chambre 2 (17,1 m2)
    • Chambre 3 (21,7 m2)
    • Chambre 4 (16,2 m2)
    • Chambre 5 (9,8 m2)
    • WC 2 (2,5 m2)
    • Salle de bain 2 (11,7 m2)
    • F3 independant (75 m2)
    Nombre de pièces :
    8 [Voir en détail]
  • Année construction : 2008

Equipement

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Aerothermie
  • Eau chaude : Cumulus
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

Les Plus

  • Piscine
  • garage
  • Jardin

Les performances énergétiques

  • 70
  • 3

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 70 [rang B]

Valeur GES : 3 [rang A]

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    Réponses non contractuelles.

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        Sauve en un clin d'œil

        • Commune : SAUVE
        • Code postal : 30610
        • Population :
        • Département : Gard (30)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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        • 31 rue du Général Bruyère
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        • Mentions légales

          • Raison sociale : JCD Immobilier
          • SIRET : 75149076400014
          • RCS : 751 790 764 RCS Nîmes
          • Capital Social : 10 000 € €
          • Adresse du siège Social : 31,rue du Général Bruyère
          • Téléphone : 04 66 93 21 00
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR50751490764
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : 1236T12 délivrée par la Préfecture de : DE NIMES, 2 rue Guillemette.
          • Carte professionnelle syndic n° : NC délivrée par : NC.
          • Carte professionnelle gestion locative n° : 460G12 délivrée par la Préfecture de : DE NIMES, 2 rue Guillemette.
          • Nom et Adresse du garant : ALLIANZ Iard
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