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Appartement F2 à louer 2 pièces - 61,70 m2 PIGNAN - 34

Ref : 61370

750 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 61,70 m2 - Pignan - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Appartement F2 à louer - 2 pièces - 61,70 m2 - Pignan - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Exclusivité

Description

À LOUER Superbe T2 meublé au cœur de Pignan, plein de charme !

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T2 de caractère, niché dans un immeuble ancien au charme authentique, au cœur du village recherché de Pignan.

Au rez-de-chaussée, découvrez une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m², chaleureuse, offrant un bel espace salon/salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour profiter de moments conviviaux.

Une salle d'eau moderne complète ce niveau.

À l'étage, une agréable mezzanine faisant office de chambre apporte une atmosphère cosy, parfaite pour créer un véritable cocon de tranquillité.

Localisation idéale : à deux pas des commerces, des transports, et de la vie animée du centre de Pignan, tout en profitant d'un cadre paisible et chargé d'histoire.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une personne seule ou un couple, disponible immédiatement.

Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 61,7 m2
  • Surface habitable : 61,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Sejour cuisine (40,3 m2)
    • Chambre (19,0 m2)
    • Salle d'eau + WC (2,4 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel électrique electricité electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel

À savoir

  • Loyer de base : 720 € par mois
  • Provision pour charges : 30 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 13 janvier 2025
  • Honoraires charge locataire : 678,70 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 493,60 €
    • Etablissement état des lieux : 185,10 €
  • Dépôt de garantie : 1440 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1705kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 14/05/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

25 avenue Jean Jaurès

34170 CASTELNAU LE LEZ

04 67 02 81 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,2/10

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