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Maison à vendre - 4 pièces - 72 m2 - FLORENSAC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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229 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 12554 Faire estimer mon bien

FLORENSAC ! Idéalement située sur le secteur : 15 minutes des plages, 15 minutes de Pézenas, 20 minutes de Béziers, 30 minutes de Montpellier. Vous trouverez dans ce village tous les commerces de proximité (Boulangerie, Tabac/presse, épicerie, boucherie...) ainsi que des établissements scolaires, les banques, médecins et pharmacie, proche des axes routiers (A9 et A75). Cette demeure se situe dans un angle de rue, trois faces, bâtie sur une parcelle de 276m² avec une superficie de 97m² totale comprenant le garage. Vous profiterez d'un terrain arborée sans vis à vis avec une piscine coque ainsi qu'un coin barbecue. Un garage de 25m² est également à votre disposition. La maison est composée de deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve un séjour/cuisine ouverte rénové de 35m² alimenté par un poêle à bois et un chauffage électrique. Vous trouverez également des WC et des rangements. A l'étage, le coté nuit est composé de trois chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC . Il ne reste plus qu'a poser vos valises. Les plus : Jardin arboré, rénovation de qualité, VMC dans toute la maison, charme garanti ! Contactez votre agence Century 21 AGI au 04.67.00.21.21 pour plus d'informations sur ce bien.

Pour aller plus loin

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison de village
  • Style de Maison : Moderne
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 97 m2
  • Surface habitable : 72 m2
  • Surface terrain : 272 m2
    • Séjour (22,5 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • WC (2 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • Chambre 1 (9,7 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre 3 (9,1 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 1976

Equipement

  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Volets roulants
  • Garage
  • Jardin arboré
  • Piscine
  • Poêle à bois
  • Clôture

Les Plus

  • Piscine
  • garage
  • Jardin

À savoir

  • Travaux récents : Toiture (entreprise sur VIAS - GRANIER) Cuisine (Meuble Monsieur bricolage - électro dépôt) Plaque induction Poêle à bois Double cloison niveau bais vitrée Ballon 200l Année rénovation: 2011
  • Travaux à prévoir : Isolation garage
  • Taxe foncière : 578 €

Les performances énergétiques

  • 206
  • 11

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 206 [rang D]



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        • Commune : FLORENSAC
        • Code postal : 34510
        • Population :
        • Département : Herault (34)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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        • 34120 PEZENAS

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        • Mentions légales

          • Raison sociale : AGI IMMOBILIER
          • SIRET : 79845874100021
          • RCS : 798458741
          • Capital Social : 21000€ €
          • Adresse du siège Social : Rond-Point de la Paix 34120 PEZENAS
          • Téléphone : 04 67 00 21 21
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR 35 798 458 741 00013
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : 2014/34/2795 délivrée par la Préfecture de : Montpellier, 34 Place Martyrs de la Résistance, france.
          • Carte professionnelle gestion locative n° : 2014/34/2795 délivrée par la Préfecture de : Montpellier, 34 Place Martyrs de la Résistance, 34000 Montpellier, france.
          • Nom et Adresse du garant : ALLIANZ 87 rue de richelieu 75113 PARIS Cedex 2
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
          • L'agence CENTURY 21 AGI Immobilier ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier : en attente de désignation.
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