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Maison à vendre - 7 pièces - 185 m2 - GENSAC SUR GARONNE - 31 - MIDI-PYRENEES

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Maison à vendre - 7 pièces - 185 m2 - GENSAC SUR GARONNE - 31 - MIDI-PYRENEES
Description Réf: 2862 Faire estimer mon bien

Au centre du village de Gensac sur Garonne et de l'école du village, à 5 kilomètres seulement de Cazères et de l' A64, nous vous proposons dans ce secteur calme, cette grande maison familiale, habitable immédiatement.
Au rez de chaussée, vous trouverez un grand espace cuisine de 37 m², équipée d'un insert avec bouche de renvoi d'air chaud vers l'étage supérieur, la cuisine est aménagée et équipée , un séjour ouvert sur une véranda vous offrant une superficie totale d'espace à vivre de 61 m², un wc séparé et une salle d'eau. A l'étage, un grand palier dessert 4 belles chambres et un bureau ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Vous pourrez si besoin aménager les combles. La charpente et la couverture ont été revue, l'électricité, la vmc, le cumulus et la salle d'eau au premier étage ont été rénovée il y a seulement 3 ans.
Il faudra prévoir d'installer le double vitrage pour plus de confort.
Vous pouvez aussi aménager la véranda existante en terrasse .
Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au samedi de 9h30 à 18h au 32 Avenue Pasteur, 31220 CAZERES.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison de village
  • Style de Maison : Ancien
  • Surface totale : 240,9 m2
  • Surface habitable : 185,8 m2
    • Cuisine (36,8 m2)
    • Couloir (3,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bain (8,8 m2)
    • Séjour (36 m2)
    • Veranda (25 m2)
    • Palier (9,6 m2)
    • Chambre 1 (12,8 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Bureau (11,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Chambre 4 (12 m2)
    • Combles amenageable (22 m2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
  • Année construction : 1940

Equipement

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel elec + insert electricité
  • Eau chaude : Cumulus electrique
  • façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, poutres

Les Plus

  • Rue

À savoir

  • Taxe foncière : 260 €

Les performances énergétiques

  • 114
  • 2

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 114 [rang C]

Valeur GES : 2 [rang A]

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        • Commune : GENSAC SUR GARONNE
        • Code postal : 31310
        • Population :
        • Département : Haute-Garonne (31)
        • Région : MIDI-PYRENEES

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        CENTURY 21 KL Immo

        CENTURY 21 KL Immo

        • 57 bis avenue Pasteur
        • 31220 CAZERES

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        • Site web de l'agence

        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : SARL
          • SIRET : 53808756000016
          • RCS : 53808756000016
          • Capital Social : 5000 euros €
          • Adresse du siège Social : 32 Avenue Pasteur 31220 Cazeres
          • Téléphone : 05 61 87 61 89
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : fr41538087560
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : CPI 3101 2018 000 029 356 délivrée par la CCI de : CCI Toulouse , 2 Rue d'Alsace Lorraine, 31000 Toulouse, France
          • Nom et Adresse du garant : GALIAN 89 Rue La Boétie, 75008 Paris
          • Numéro ORIAS : 13004490
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
          • L'agence CENTURY 21 KL Immo ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 KL Immo relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir le médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du Code de la consommation : en attente de désignation .
        • 99 biens à vendre

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        Nos clients donnent leur avis

        10/10

        Je voulais faire un achat dans la région de Cazeres car je vendais ma maison en RP.Après la vente je n'avais que 3 mois pour me retournerJ'ai confié…  Lire la suite

        Marie-José B.
        Client Acheteur après acte de vente
        Marie-José B. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Je voulais faire un achat dans la région de Cazeres car je vendais ma maison en RP.Après la vente je n'avais que 3 mois pour me retournerJ'ai confié mes désirs à century 21.Il devait me trouver un logement à louer si je n'avais pas ma nouvelle maison et un garde meubles.Rien d'impossible avec M. Lagarde qui est "un enfant du cru"Ses relations lui ont permis de me trouver mon F2, , un garde meuble et ma maison dans un havre de paix..Il s'est occupé de tout.Je souhaite que toutes vos agences soient le reflet de celle de Cazeres avec M.Lagarde et son équipe

        Loïc Lagarde
        Directeur d’agence de CENTURY 21 KL Immo

        Madame, Ce fut un plaisir de vous accompagner dans la réalisation de votre nouveau projet de vie, effectivement le passage de la région parisienne vers notre région, les délais, le déménagement et le réaménagement n'étaient pas partie gagnés sur le papier mais nous y sommes arrivés ensemble !!

        10/10

        Très bon accueil, agent immobilier très sérieuse et disponible, nous sommes suivis du début de l'achat à la fin nous sommes bien conseillés, bien re…  Lire la suite

        Laurence N.
        Client Acheteur après acte de vente
        Laurence N. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Très bon accueil, agent immobilier très sérieuse et disponible, nous sommes suivis du début de l'achat à la fin nous sommes bien conseillés, bien renseignés . une agence très professionnelle, je recommande fortement.

        Loïc Lagarde
        Directeur d’agence de CENTURY 21 KL Immo

        Madame, Nous sommes très heureux d'avoir pu vous accompagner dans la réalisation de votre projet familial et nous vous remercions à votre tour de l'accueil que vous avez su nous réserver.

        10/10

        Nous avons trouvé une équipe compétente avec une conscience professionnelle aguerrie. Nous les remercions vivement pour leurs conseils qui nous ont p…  Lire la suite

        Marc et Josiane L.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Marc et Josiane L. 10/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        Nous avons trouvé une équipe compétente avec une conscience professionnelle aguerrie. Nous les remercions vivement pour leurs conseils qui nous ont permis de concrétiser notre projet

        Loïc Lagarde
        Directeur d’agence de CENTURY 21 KL Immo

        Madame, Monsieur, Nous sommes ravis d'avoir pu contribuer à votre nouveau projet de vie. Toute l'équipe vous remercie pour les chocolats qui croyez moi ont été appréciés à leur juste valeur.