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Maison à vendre - 5 pièces - 64 m2 - NEBIAS - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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35 500 €
  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 1324 Faire estimer mon bien
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A vendre par Century21 ACI Quillan.

Nous sommes heureux de vous présenter cette maison de 64 m² habitable située dans le joli village de Nébias et à une courte distance de la ville principale de Quillan.

Quillan est située dans un amphithéâtre montagneux naturel sur les contreforts des Pyrénées, à environ 45 minutes de Carcassonne (Canal du Midi, site de l'UNESCO du patrimoine; aéroport international), une heure de Perpignan (gare TGV pour Londres, Paris, Barcelone et Madrid; aéroport international) et 1h30mn de Toulouse (4ème ville de France, centre culturel et universitaire; aéroport international). Carcassonne, Perpignan et Toulouse sont facilement accessibles par les transports en commun de Quillan. La station de ski Pyrénéennes la plus proche est à seulement 35 km et de nombreux autres sports (randonnée pédestre, rafting, canoë, etc.) sont praticables à proximité. Quillan bénéficie également du microclimat de la haute vallée de l'Aude, avec le ciel bleu de la Méditerranée, mais elle est protégée par la montagne des Corbières de la tramontane.

L'habitation se compose tel que :

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- Pièce à vivre avec kitchenette et cheminée
- Couchage dans la partie salon
- Salle d'eau
- WC
- Plus 3 pièces d'une surface de 25 m² pouvant être aménagées selon votre envie
-
Au premier étage :
- Une chambre
- Deux greniers de 18 et 24 m² aménageables en chambres supplémentaires
-
Au sous-sol :
- Un garage en terre battue de 66 m²
-

Avec une surface totale de plus de 190 m² et son prix attractif, vous avez la possibilité de transformer cette maison de village en une agréable résidence principale ou de vacances à moindre coût.
Voir www.aci-agence.com (réf: M2197 C1324) pour de plus amples informations, plan de localisation et photo satellite.

For sale by Century 21 ACI Quillan.

We are pleased to offer this 3 bedroomed house, situated in the pretty town of Nébias and within easy distance of the main town of Quillan.

Quillan itself is situated in a mountain amphitheatre in the foothills of the Pyrenees around 45 minutes' drive from Carcassonne (Canal de Midi; UNESCO heritage site; international airport), one hour from Perpignan (TGV station for London, Paris, Barcelona and Madrid; international airport) and 1hr:30mn from Toulouse (4th city of France; cultural and university centre; international airport). Carcassonne, Perpignan and Toulouse are all easily reachable by public transport from Quillan. The nearest Pyrenean ski station is just 35 km/22 miles away and other sporting facilities (hill walking, white water rafting, canoeing etc) are right on the doorstep. Quillan also benefits from the microclimate of the upper Aude Valley, having the clear blue skies of the Mediterranean but being shielded from the debilitating Tramontane winds by the Corbière mountains.

The accommodation is as follows:

Ground floor:

- Entrance hall.
- Kitchen/living area
- Shower room, with wash hand basin.
- Separate WC
- Large storage cupboard
- Extra room which needs redecorating

1st floor:

- Bedroom 1 with velux window and mezzanine
- Double bedroom with velux
- Double bedroom. with velux

Cellar:

- Large cellar which could be transformed into extra accommodation

The property is in good structural condition, however it would benefit from some updating and internal redecoration to bring it in line with contemporary standards. The property is equally suitable as a holiday home for own use or rental purposes in this beautiful, sunny, touristic area of the South of France.

An absolute bargain at this price don't miss out!

Pour aller plus loin

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Style de Maison : Ancien
  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 64 m2
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • sejour salon cuisine (35 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Entrée (7 m2)
    • piece supp usage indefini (11,7 m2)
    • piece supp usage indefini (13,8 m2)
    • Grenier (17,6 m2)
    • Grenier (24,6 m2)
    • Garage (66 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]

Equipement

  • garage
  • Chauffage : Cheminée electricité
  • façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
  • Cheminée

Les Plus

  • garage
  • Rue

À savoir

  • Taxe d'habitation : 194 €
  • Taxe foncière : 192 €

A proximité

  • Château : 5 km
  • Aeroport Intl. : 70 km
  • Ecole : 500 m
  • Collège : 7 km
  • Lycée : 7 km
  • Station de ski : 30 km
  • Mer : 80 km

Les performances énergétiques

  • 0

Les performances énergétiques


Valeur GES : 0 [rang A]

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        Nebias en un clin d'œil

        • Commune : NEBIAS
        • Code postal : 11500
        • Population :
        • Département : Aude (11)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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        CENTURY 21 ACI

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        • 46 Grand rue Vaysse Barthelemy
        • 11500 QUILLAN

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          Région : Occitanie Population : 3 220 habitants Propriétaires : 62,8 % (source : Insee 2013) Située au pied des Pyrénées, la commune de ...

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          • Raison sociale : S.A.R.L.
          • SIRET : 41184956500014
          • RCS : Carcassonne 411 849 565
          • Capital Social : 49 700 € €
          • Adresse du siège Social : 46 Grande rue, 11500 QUILLAN
          • Téléphone : 04 68 20 15 49
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR52 411 849 565
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : CPI 1101 2016 000 003 469 délivrée par la CCI de : Carcassonne, 3 bd Camille Pelletan, 118890 Carcassonne Cedex, France.
          • Nom et Adresse du garant : Galian 89, rue La Boétie, 75008 Paris
          • Numéro ORIAS : 13006659
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
          • L'agence CENTURY 21 ACI ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 ACI relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier : en attente de désignation.
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