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Maison à vendre - 5 pièces - 253 m2 - BOUZY LA FORET - 45 - CENTRE

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345 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 22045 Faire estimer mon bien

Century 21 Les Trois Rois vous propose cette magnifique maison ancienne rénovée en 2010 , à l'intérieur comme à l'extérieur venez découvrir le charme de l'ancien où poutres, pierres et grande cheminée se marient sublimement. A l'orée de la forêt d'Orléans, cette demeure de caractère vous laissera le choix sur plusieurs aménagements possibles, vous n'aurez plus qu'a laisser parler votre imagination et votre bon goût. A l'étage découvrez une habitation de 110m², avec un immense salon/séjour, 4 chambres, sa salle d'eau et son WC indépendant. Au rez de chaussée, le restaurant de 137m² , pourra rester aussi bien dans l'état si vous êtes un professionnel , mais surtout pourra facilement se transformer en un grand logement , où les soirées en famille au coin de la magnifique cheminée seront douces et chaleureuses. Le jardin, accueillant et relaxant est un somptueux mélange de terre et d'eau, où vous pourrez vous prélassez au bord de la piscine chauffée entourée de ses arbustes. Sans vis-à-vis et au calme profitez de son côté cocooning pour vos soirées entre amis les soirs d'été ou les jeux avec les enfants. Une dernière pièce au fond de ce dernier vous réserve un endroit calme et isolé idéalement pour y installer un bureau.
Un bien agréable , chaleureux et accueillant , un bien a découvrir au plus vite .

Pour aller plus loin

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Style de Maison : Ancienne rénové
  • Surface totale : 326,1 m2
  • Surface habitable : 253,1 m2
  • Surface terrain : 485 m2
    • palier (9,9 m2)
    • Chambre 1 (18,6 m2)
    • Séjour (40,5 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Chambre 3 (11,9 m2)
    • Chambre 4 (11,7 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Coin repas (20,3 m2)
    • Coin repas (38,7 m2)
    • Coin repas (37,4 m2)
    • chaufferie (11,5 m2)
    • WC (6,0 m2)
    • Pièce d'eau (6,4 m2)
    • Cuisine aménagée (17,4 m2)
    • Porche (13,0 m2)
    • Remise (4,8 m2)
    • Atelier (33,3 m2)
    • Dépendance aménagée (17,9 m2)
    • preau (22,0 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]

Equipement

  • Chauffage : Autre
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Cheminée
  • Abri de jardin
  • Atelier
  • Hotte
  • Piscine chauffée pompe à chaleur
  • Clôture

Les Plus

  • Piscine
  • Au calme

À savoir

  • Travaux récents : ravalement arrière fait en 2016 rénovation chaidière à granulés et électicité refait en 2010 Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 741 €

Les performances énergétiques

  • 143
  • 1

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 143 [rang C]

Valeur GES : 1 [rang A]

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        • Commune : BOUZY LA FORET
        • Code postal : 45460
        • Population :
        • Département : Loiret (45)
        • Région : CENTRE

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        CENTURY 21 Trois Rois

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          Châteauneuf-sur-Loire (7 980 habitants, Insee 2014) est située dans le Val-de-Loire à quelques kilomètres des châteaux qui font la renommée mondiale de cette région. Les ...

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          • Raison sociale : Agence immobilière des Trois Rois
          • SIRET : 44092989100024
          • RCS : 440 929 891
          • Capital Social : 294000 €
          • Adresse du siège Social : 52 avenue du Gâtinais
          • Téléphone : 02 38 46 53 40
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA :
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : CPI 4501 2016 000 014 346 délivrée par la CCI de : Loiret, 23 place du Martroi - 45000 ORLEANS, FRANCE.
          • Carte professionnelle syndic n° : CPI 4501 2016 000 014 346 délivrée par la CCI de : Loiret, 23 place du Martroi - 45000 ORLÉANS , FRANCE .
          • Carte professionnelle gestion locative n° : CPI 4501 2016 000 014 346 délivrée par la CCI de : Loiret, 23 place du Martroi - 45000 ORLEANS, France .
          • Nom et Adresse du garant : GALIAN 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
          • L'agence CENTURY 21 Trois Rois ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Trois Rois relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier : en attente de désignation.
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