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Tél : 02 40 24 20 82

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Maison à vendre - 10 pièces - 258 m2 - LA BAULE - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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936 000 €
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  • Honoraires charge acquéreur: 4,00 % TTC
  • Prix hors honoraires: 900 000,00€
Description Réf: 766 Faire estimer mon bien

La Baule, dans un quartier résidentiel très apprécié et recherché, commerces, gare, école, plage à pied. Résidence de 2 étages, avec ascenseur, au calme, exposée plein Sud, sans vis-à-vis, sur un terrain de plus de 3500m² clos et arboré,
Maison entretenue, comprenant un espace à vivre baigné de lumière, cheminée avec récupération de chaleur, grande véranda avec chauffage par le sol et piscine couverte, entièrement découvrable. Au 1er étage : 4 belles chambres, bureau, un salon TV. Au 2ème étage : 3 grandes chambres à terminer, une salle de jeux. Un grand garage pour 2 voitures, un atelier, cellier et cave de 14m².
Ses plus : confort et fonctionnalité, chaleur douce et constante l'hiver, tempérée l'été pour l'ensemble de la maison. Vos journées et vos soirées seront magiques grâce à ses prestations et son environnement de qualité. La rareté étant dans les détails, laissez- vous séduire par cette sublime maison.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Style de Maison : Moderne
  • Niveaux : 4
  • Surface totale : 258 m2
  • Surface habitable : 258 m2
  • Surface terrain : 3586 m2
    • Entrée (11,9 m2)
    • Buanderie (4,4 m2)
    • Séjour (42,7 m2)
    • Véranda (31 m2)
    • Cuisine (20,6 m2)
    • Chambre 1 RdC (22,6 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • WC (3,3 m2)
    • Chambre 2 (16,6 m2)
    • Chambre 3 (13,0 m2)
    • Bureau (12,1 m2)
    • Chambre 4 (16,0 m2)
    • Chambre 5 (17,0 m2)
    • Salle de bains (7,1 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Chambre (21,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC
    Nombre de pièces :
    10 [Voir en détail]
  • Année construction : 1984

Equipement

  • garage : 4place(s)
  • Surface sous-sol : 155 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Cpcu sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, loggia, placards
  • Piscine
  • Clôture

Les Plus

  • Accès handicapés
  • Piscine
  • garage
  • sur les pins

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Taxe d'habitation : 3601 €
  • Taxe foncière : 2800 €

A proximité

  • Plage : 1800 m
  • Commerces : Pornichet 1500 m
  • Gare : Pornichet 1500 m

Les performances énergétiques

  • 114
  • 6

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 114 [rang C]

Valeur GES : 6 [rang B]

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        La Baule - © By Frokor via fr.wikimedia.org
        • Commune : LA BAULE
        • Code postal : 44500
        • Population :
        • Département : Loire-Atlantique (44)
        • Région : PAYS-DE-LOIRE

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        • 44500 LA BAULE

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          • Raison sociale : SARL BOUDESSEUL IMMOBILIER
          • SIRET : 39043215100020
          • RCS : 390432151
          • Capital Social : 38935.48 €
          • Adresse du siège Social : 144 Avenue Gal de Gaulle 44500 LA BAULE
          • Téléphone : 02 40 24 20 82
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA :
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : 932TG délivrée par la CCI de : CCI Nantes St Nazaire, 16 Quai Ernest Renaud, 44100 Nantes, France.
          • Nom et Adresse du garant : GALIAN 89 Rue La Boétie, 75008 Paris
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Multimer Immo relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier dont voici les coordonnées : ANM Conso, ANM Conso ' 62, rue Tiquetonne ' 75002 PARIS., www.anm-conso.com.
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