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Tél : 04 99 02 48 49


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Maison à vendre - 4 pièces - 132 m2 - BALARUC LES BAINS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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489 000 €
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  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 1865 Faire estimer mon bien

A Balaruc Les Bains, à proximité des arrêts de bus, des écoles, et des commerces.
A 5 min du centre commercial carrefour, à 10 min de l'autoroute.
Villa de 132m² habitables composée d'un séjour lumineux exposé plein sud donnant sur une terrasse et le jardin avec jacuzzi, une cuisine américaine totalement équipée, une chambre en rez-de-chaussée, une buanderie et un garage de 32m².
A l'étage, cette villa de 2013 vous offrira une chambre lumineuse, une salle de bain spacieuse, un wc séparé, et une suite parentale avec dressing, et salle d'eau avec douche italienne.
Construction récente sous garantie décennale jusqu'à 2023.
Idéal pour une famille. A visiter.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Style de Maison : Moderne
  • Surface totale : 163,7 m2
  • Surface habitable : 132 m2
  • Surface terrain : 688 m2
    • Entrée (6 m2)
    • Séjour cuisine (58,9 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Buanderie (6 m2)
    • WC (2 m2)
    • Rangement (1 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • Suite parentale (25 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Garage (32 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 2013

Equipement

  • garage
  • Chauffage : Climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, videophone
  • Clôture

Les Plus

  • garage
  • Dégagée

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2013
  • Travaux à prévoir : rien

Les performances énergétiques

  • 132
  • 9

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 132 [rang C]

Valeur GES : 9 [rang B]


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        • Commune : BALARUC LES BAINS
        • Code postal : 34540
        • Population :
        • Département : Herault (34)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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        • 17 rue Alsace Lorraine
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        • Site web de l'agence

        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : AGENCE DES HALLES
          • SIRET : 80301697100019
          • RCS : 803016971
          • Capital Social : 10000 €
          • Adresse du siège Social : 17 RUE ALSACE LORRAINE 34200 SETE
          • Téléphone : 04 99 02 48 49
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA :
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : NC délivrée par : NC.
          • Nom et Adresse du garant : BARTHEL LIEU DIT LA BLANQUETTE LA MATTE 34110 MIREVAL

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Agence des Halles relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier : en attente de désignation.
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        L'accompagnement de MM. Patrick LELLOUCHE et Frédéric SALIVA de l'agence de Halles de SÈTE, durant tout le processus de vente, a été exemplaire. Et ils se sont montrés très réactifs lorsque d'autres intervenants ralentissaient ou bloquaient l'avancement du dossier, permettant ainsi son aboutissement dans les délais.

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        Déjà eu l'occasion de faire un premier achat d'appartement en région Parisienne avec CENTURY 21 qui c'est avéré très satisfaisant. Donc, ce deuxième achat avec cette même agence semble aussi satisfaisante.

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        Mr LELLOUCHE Patrick qui m'a accompagné dans ma démarche et ma permis de trouver le bien qui pouvait me convenir, dans un quartier qui même au départ n'était pas privilégier. Merci encore