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Maison à vendre - 6 pièces - 145 m2 - MONTBAZON - 37 - CENTRE

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259 000 €
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  • Honoraires charge vendeur
Description Faire estimer mon bien

Vivre à Montbazon dans une ville fleurie, pleine de charme avec ses ruelles calmes et sa forteresse, la plus ancienne de France, la forteresse du faucon noir.
Venez découvrir La tranquillité de la campagne avec les avantages d'un centre bourg.
Il ne vous faudra que 2 minutes à pied pour accéder aux commerces de la ville. Vous y trouverez, coiffeur, fleuriste, boulangerie, charcutier/traiteur, épicerie fine, poissonnerie, supérette, poste, banques, dentiste ainsi que divers restaurants pour satisfaire toute la famille.
Pour les enfants, les écoles maternelles, primaires et le collège se trouvent à 500m à pied.
Le bus F vous emmènera au centre-ville de Tours.
Plusieurs activités sportives et culturelles sont proposées par la ville et des associations :
Vous pourrez pratiquer le tennis, badminton, handball, karaté, aller à la salle de sport, prendre des cours de danse, aller voir des expositions et aller au cinéma de la ville qui propose toutes les semaines un film différent du box-office.
Nous vous emmenons découvrir cette charmante maison de bourg avec pierres apparentes en façade.
Une entrée avec placard vous donne accès à une grande pièce de vie avec parquet et poêle à bois. Une porte fenêtre vous emmène sur un patio pour prendre votre café du matin ou le soir un apéritif entre amis.
A la suite vous découvrirez une salle à manger de 19m2 avec sa cheminée fonctionnelle qui donne sur une cuisine ouverte et aménagée.
Au premier étage, vous trouverez un espace nuit composé de 2 chambres dont une avec dressing, un bureau de 15m2 ainsi qu'une grande et belle salle de bain avec vue sur le jardin.
Au dernier étage se trouve une troisième grande chambre de 24m2 avec des rangements sous pente.
Toute la maison est équipée de double vitrage ainsi que du gaz de ville.
A l'arrière de la maison qui est exposée sud-est, avec un accès direct à la cuisine, vous trouverez une terrasse ainsi qu'un jardin clos et sans vis-à-vis pour vos dîners d'été. Au fond du jardin, deux grandes caves de rangement dont une est aménagée avec des casiers pour vos bouteilles de vin.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison de ville
  • Style de Maison : Maison de bourg
  • Surface totale : 155 m2
  • Surface habitable : 145 m2
  • Surface terrain : 280 m2
    • Entrée (1,9 m2)
    • Séjour (29,9 m2)
    • Chambre 1 (10,0 m2)
    • Chambre + placard (13 m2)
    • Chambre 3 (14 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Salle de bains (14 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • WC
    • Bureau (15 m2)
    • Dégagement + placard (3,6 m2)
    • Salle à manger (18,6 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1900

Equipement

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon eau chaude
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

Les Plus

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Les performances énergétiques

  • 132

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 132 [rang C]

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        • Commune : MONTBAZON
        • Code postal : 37250
        • Population :
        • Département : Indre-et-Loire (37)
        • Région : CENTRE

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        • Site web de l'agence

        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : Centre Habitat Touraine
          • SIRET : 80825469200011
          • RCS : 808254692
          • Capital Social : 5000 € €
          • Adresse du siège Social : 02 47 20 21 21
          • Téléphone : 02 47 20 21 21
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR8980825492
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : CPI 3701 2015 000 000 250 délivrée par la CCI de : CCI TOURAINE, 4 rue Jules Favre 37000 TOURS, FRANCE.
          • Nom et Adresse du garant : Galian 89 rue de la Boétie 75008 PARIS
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Centre Habitat relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier : en attente de désignation.
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        10/10

        Excellente expérience client ! nous avons adoré tous les échanges avec l'agence. Remerciement spéciale à Alison !! vendeuse très à l'écoute et ultra …  Lire la suite

        Samir et Myriam O.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Samir et Myriam O. 10/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        Excellente expérience client ! nous avons adoré tous les échanges avec l'agence. Remerciement spéciale à Alison !! vendeuse très à l'écoute et ultra pro Merci pour tout !

        10/10

        Sans soucis. Bonnes explications fournies. Transparence si chère pour la préservation de la relation long terme. 

        Alban C.
        Client Acheteur après acte de vente
        Alban C. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Sans soucis. Bonnes explications fournies. Transparence si chère pour la préservation de la relation long terme.

        9.6/10

        Bonne compréhension du besoin et présentation de biens cohérents, excellent boulot. 

        Lucas D.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Lucas D. 9.6/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        Bonne compréhension du besoin et présentation de biens cohérents, excellent boulot.