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Maison à vendre - 5 pièces - 155 m2 - LANGON - 33 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 5 pièces - 155 m2 - LANGON - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 4555 Faire estimer mon bien

*** EXCLUSIVITE EN SUD-GIRONDE ***

Century 21 vous présente cette maison pierre agréablement rénovée qui cumule les commodités de village à l'agrément de la campagne !

Elle propose de beaux volumes sur deux niveaux :

- en rez-de-chaussée : une grande cuisine aménagée équipée et son cellier attenant, un magnifique séjour avec cheminée pierre et insert, une mezzanine de caractère, une chambre, et une salle d'eau avec WC;

- au premier deux autres grandes chambres, une salle de bains familiale et des toilettes indépendantes.

Plusieurs dépendances attenantes et non attenantes offrent encore de belles possibilités !

Habitable immédiatement sans travaux et bénéficiant de nombreuses prestations de confort : portail électrique, alarme, chauffage central gaz de ville, panneaux photovoltaiques...

A l'extérieur, la terrasse couverte donne sur un jardin arboré clôturé avec son joli puits en pierre et un grand terrain attenant ayant déjà accueilli des poneys, équipé de deux boxes démontables et de plusieurs points d'eau.

Le village bénéficie d'une école, en RPI avec les villages voisins, et d'une épicerie. Il se situe à 10 minutes des commodités de LA REOLE (gare SNCF, collège, lycée, hôpital), 20 minutes de LANGON et 45 minutes de Bordeaux.

Un projet d'aménagement virtuel est disponible dans l'onglet RELOOKING en haut à gauche de cette annonce, et figure également en photos n° 5 et 16.

Ce bien vous intéresse? (référence 4555)
N'hésitez pas à consulter notre équipe commerciale pour toute visite, information complémentaire et/ou étude de votre projet immobilier au 05.56.71.42.05.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison de village
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 155 m2
  • Surface terrain : 10422 m2
    • Séjour (65,7 m2)
    • Cuisine (17,1 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Dégagement (5,9 m2)
    • Chambre 1 (6,5 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Chambre 3 (20,1 m2)
    • palier (4,3 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC étage (1,3 m2)
    • Salle de bain (8,8 m2)
    • cellier (6,8 m2)
    • Buanderie (9,7 m2)
    • véranda (8,4 m2)
    • Mezzanine
    • Cave (3,3 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]

Equipement

  • parking couvert
  • WC séparés
  • Chauffage : Radiateur mixte
  • Eau chaude : Chaudière au gaz
  • façade : Pierre enduit peint
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

Les Plus

  • parking couvert
  • Jardin

À savoir

  • Taxe foncière : 457 €

A proximité

  • Commerces : 1 minute
  • Ecole : 5 minutes

Les performances énergétiques

  • 147
  • 27

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 147 [rang C]

Valeur GES : 27 [rang D]

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        • Commune : LANGON
        • Code postal : 33210
        • Population :
        • Département : Gironde (33)
        • Région : AQUITAINE

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        • 2 avenue Carnot
        • 33190 LA REOLE

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        • Mentions légales

          • Raison sociale : DENIAUD BRION IMMOBILIER SARL
          • SIRET : 43798431300027
          • RCS : 437 984 313 RCS BORDEAUX
          • Capital Social : 110000 €
          • Adresse du siège Social : 42 Bis Cours des Fossés 33210 LANGON
          • Téléphone : 05 56 71 42 05
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR6943798431300019
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : NC délivrée par la CCI de : NC
          • Nom et Adresse du garant : GALIAN rue La Boétie 75008 PARIS
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 LGI Immo relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier : en attente de désignation.
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        10/10

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        Aurélie et Benjamin F.
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        Aurélie et Benjamin F. 10/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        Les agents de l'agence de La Reole sont d une implication sans limite d une grande écoute et sont très professionnels. Ils font preuve d'un esprit de solidarité. Expérience unique. Merci à l équipe. Aurelue

        Frédéric Brion
        Directeur d’agence de CENTURY 21 LGI Immo

        Merci pour ce commentaire qui nous fait vraiment plaisir. Je suis ravi de l'aboutissement de votre projet d'achat et nous espérons que vos travaux avancent comme vous le souhaitez. Frédéric Brion

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        Bonne agence. Personnel sympathique et professionnel. 

        Joao et Irma P.
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