Agences immobilières CENTURY 21 : Immobilier, achat, vente, location et activités de gestion immobilière

maison à vendre 7 pièces - 167,62 m2 TALENCE - 33

Ref : 37991
684 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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Description

Century21 Talent immobilier vous propose à la vente TALENCE SAINT GENES, une SPLENDIDE maison bourgeoise de 204.57 m² utiles et 167.62 m² habitables. A 100m du tram, toutes les écoles et commerces à pied, elle est élevée sur une grande cave d'un rez-de-chaussée et de deux étages. L'entrée dessert l'accès à la cave et aux étages. Le premier niveau comprend une cuisine, un double séjour, deux chambres, un dégagement et une salle de bains avec un WC; Le second niveau ouvre sur un palier desservant quatre chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Vous serez séduits par les PRESTATIONS ANCIENNES (HSP 3.30m, pierre, parquets, cheminées, moulures...) et l'état EXCEPTIONNEL de ce bien (double vitrage, climatisation..). Résidence principale, professions libérales ou location en chambres meublées.
2 garages en location cessibles.
Coup de cœur.
Retrouvez nos annonces sur www.cnetury21-talent-talence.com

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Vue globale

  • Surface totale : 204,6 m2
  • Surface habitable : 167,6 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Bureau (19,5 m 2)
    • Salle de bains/WC (5,4 m 2)
    • palier1 (4,4 m 2)
    • Chambre 1 (18,3 m 2)
    • Entrée (6,4 m 2)
    • Cave (24 m 2)
    • Cuisine (12,5 m 2)
    • Salon (31 m 2)
    • Palier 2 (4,2 m 2)
    • Chambre 2 (12,4 m 2)
    • Chambre 3 (10 m 2)
    • Chambre 4 (13,2 m 2)
    • Couloir (3,4 m 2)
    • WC (1,1 m 2)
    • Salle d'eau (8 m 2)
    • Chambre 6 (18,1 m 2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface sous-sol : 24 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière gaz gaz gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • façade : Pierre de taille
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Climatisation

À savoir

  • Travaux à prévoir : néant
  • Taxe foncière : 1801 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 100
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 23
    KgeqCO2/m2.an

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

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76 Cours Gambetta

33400 TALENCE

05 57 35 81 81
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