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appartement à vendre 3 pièces - 53,06 m2 TOURS - 37

Ref : 9653

149 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 140000€
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 53,06 m2 - Tours - 37 - CENTRE
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Description

Local Commercial rue Michelet à Tours

Vous rêvez d'exercer votre activité professionnelle au cœur de la charmante ville de Tours, à quelques pas de la gare, tout en bénéficiant de l'agréable atmosphère du quartier Michelet ? Nous avons la solution parfaite pour vous !

Nous sommes ravis de vous présenter ce local commercial configuré en appartement d'habitation situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Tours. Avec son emplacement idéal et son potentiel incroyable, ce bien représente une opportunité rare sur le marché.

Caractéristiques du bien :

Emplacement de Rêve : Niché dans le quartier Michelet, vous profiterez d'une proximité immédiate de la gare de Tours, des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Spacieux et Lumineux : Ce local commercial, actuellement aménagé en appartement de trois pièces, est à la fois spacieux et baigné de lumière naturelle.

Agencement Idéal : Vous serez séduit par la fluidité des espaces, avec une vitrine donnant sur un local actuellement aménagé en pièce de vie, suivi d'un dégagement bénéficiant d'une seconde entrée privative via les parties communes de l'immeuble, une salle d'eau avec WC, une pièce servant de chambre et une cuisine lumineuse. Tout a été pensé pour maximiser votre confort au quotidien.

Transformable : Même si cet espace a été aménagé en appartement, il est important de noter que son utilisation est strictement réservée à un usage commercial. Vous avez la liberté de personnaliser cet espace selon vos besoins professionnels.

Imaginez-vous gérer votre entreprise dans ce local commercial idéalement situé, bénéficiant de l'exposition directe aux passants et de la proximité de tous les services et transports nécessaires.

Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un bien immobilier dans l'un des quartiers les plus prisés de Tours, offrant un potentiel commercial exceptionnel.

Enfin pour ne pas avoir à vous soucier de votre stationnement, un parking privé et également disponible à la vente au prix de 15 000 €.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. C'est le moment de donner à votre entreprise l'emplacement qu'elle mérite !

Vue globale

  • Surface totale : 53,1 m2
  • Surface habitable : 53,1 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour (16,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,5 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Cuisine (14,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Electrique
  • Toiture : Ardoise

À savoir

  • Taxe foncière : 1000 €
  • Charges de copropriété : 25 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Centre Habitat

CENTURY 21 Centre Habitat

CENTURY 21 Centre Habitat

5 place Michelet

37000 TOURS

02 47 20 21 21
votre agence
est notée
9,2 / 10

Demande d'information sur cet appartement de 3 pièces à TOURS (37)

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