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Maison à vendre - 5 pièces - 107 m2 - QUILLAN - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 5 pièces - 107 m2 - QUILLAN - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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A vendre par Century 21 ACI Quillan.

Nous sommes heureux de vous présenter cette ravissante maison rénovée à neuf de 3 chambres, avec garage et petit jardin située à distance de marche du centre de la ville populaire de Quillan.
Idéal comme maison de vacance ou pour la location saisonnière.

Quillan est située dans un amphithéâtre montagneux naturel sur les contreforts des Pyrénées, à environ 45 minutes de Carcassonne (Canal du Midi, site de l'UNESCO du patrimoine; aéroport international), une heure de Perpignan (gare TGV pour Londres, Paris, Barcelone et Madrid; aéroport international) et 1h30mn de Toulouse (4ème ville de France, centre culturel et universitaire; aéroport international). Carcassonne, Perpignan et Toulouse sont facilement accessibles par les transports en commun de Quillan. La station de ski Pyrénéennes la plus proche est à seulement 35 km et de nombreux autres sports (randonnée pédestre, rafting, canoë, etc.) sont praticables à proximité. Quillan bénéficie également du microclimat de la haute vallée de l'Aude, avec le ciel bleu de la Méditerranée, mais elle est protégée par la montagne des Corbières de la tramontane.

La maison a été rénovée avec double vitrage, toiture neuve, électricité et plomberie.
Elle se compose comme suit :

Rez de chaussée

- Hall d'entrée
- Cuisine avec escalier au garage entièrement équipée
- Salle de jour avec poêle à bois
- WC
- Escalier vers le premier étage

Premier étage

- Pallier
- 3 chambres de bonne taille
- Salle de bains avec baignoire et douche

À l'étage inférieur, il y a un grand garage avec suffisamment de place pour parking et stockage. Il y a l'accès sur le petit jardin et terrasse.

Voir www.aci-agence.com (réf: M2147 ou C1208) pour de plus amples informations, plan de localisation et photo satellite.

For sale by Century21 ACI Quillan.

We are pleased to present this delightful 3 bedroomed village house with garage and small garden situated within easy walking distance of the centre of the popular town of Quillan.

Quillan itself is situated in a mountain amphitheatre in the foothills of the Pyrenees around 45 minutes' drive from Carcassonne, one hour from Perpignan and 1hr:30min from Toulouse. The airports of Carcassonne, Perpignan and Toulouse are all easily reachable by public transport from Quillan. The nearest Pyrenean ski station is just 35 km/22 miles away and other sporting facilities (hill walking, white water rafting, canoeing etc) are right on the doorstep. Quillan also benefits from the microclimate of the upper Aude Valley, having the clear blue skies of the Mediterranean but being shielded from the debilitating Tramontane winds by the Corbière mountains.

The house has been tastefully renovated with double glazing, new roof, electrics and plumbing and the accommodation is as follows:

Ground floor

- Entrance hall
- Fully fitted kitchen with stairs to garage
- Open plan living room with wood burning stove
- WC
- Stairs to first floor

First floor

- Landing
- 3 good sized bedrooms
- Bathroom with bath and shower

On the lower ground floor there is a large garage with ample room for both parking and storage and doors leading to a small garden/terrace.

This attractive, low maintenance property is equally suited to a permanent residence or as a holiday home for own use or rental purposes. If this is sort of property that interests you then an early inspection visit is highly recommended.

Please see www.aci-agence.com (ref: M2147 or C1208) for further information, a location plan and satellite photos.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Style de Maison : Moderne
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 162 m2
  • Surface habitable : 107 m2
  • Surface terrain : 100 m2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]

Equipement

  • parking exterieur : 1place(s)
  • Surface sous-sol : 55 m2
  • WC séparés
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Cheminée
  • Poele à bois

Les Plus

  • parking exterieur
  • Rue

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 692 €

Les performances énergétiques

  • 207
  • 10

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 207 [rang D]

Valeur GES : 10 [rang B]

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        Quillan en un clin d'œil

        Quillan - © By Guillom via fr.wikimedia.org
        • Commune : QUILLAN
        • Code postal : 11500
        • Population :
        • Département : Aude (11)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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        Tout savoir sur Quillan

        Peu avant la conquête des Gaules par César, des Celtes déjà romanisés avaient formé des oppidums sur des sites idéalement situés d’un point de vue géographique.

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        CENTURY 21 ACI

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        • 46 Grand rue Vaysse Barthelemy
        • 11500 QUILLAN

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          Région : Occitanie Population : 3 384 habitants Propriétaires : 62,3 % (source : Insee 2014) Située dans le contrefort des Pyrénées et traversée ...

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          • Raison sociale : S.A.R.L.
          • SIRET : 41184956500014
          • RCS : Carcassonne 411 849 565
          • Capital Social : 49 700 € €
          • Adresse du siège Social : 46 Grande rue, 11500 QUILLAN
          • Téléphone : 04 68 20 15 49
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR52 411 849 565
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : CPI 1101 2016 000 003 469 délivrée par la CCI de : Carcassonne , 3 bd Camille Pelletan, 118890 Carcassonne Cedex, France
          • Nom et Adresse du garant : Galian 89, rue La Boétie, 75008 Paris
          • Numéro ORIAS : 13006659
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
          • L'agence CENTURY 21 ACI ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 ACI relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier : en attente de désignation.
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        TOUT EST OK SUPER A L AGENCE DE QUILLAN 

        Dominique S.
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