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Tél : 05.56.71.42.05




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Maison à vendre - 5 pièces - 125 m2 - FONTET - 33 - AQUITAINE

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195 000 €
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  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 125 m2 - FONTET - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 4586 Faire estimer mon bien

*** EXCLUSIVITE ***

Century 21 vous présente cette belle villa, avec piscine, de construction traditionnelle et de plain-pied.

Dès le portail vous serez charmés et immédiatement dépaysés !

Elle offre environ 125 m2 de surface habitable : une belle entrée qui dessert :
- sur votre droite le coin jour composé d'une cuisine aménagée ouverte sur la véranda et le double séjour très lumineux;

- sur votre gauche le coin nuit avec trois chambres dont deux avec placard, et une salle de bains familiale.

Un cellier attenant amène au vaste garage de 40 m2 avec double entrée sur les jardins avant et arrière.

Le parc clos de mur de plus de 1400 m2 est magnifiquement paysagé, arboré, fleuri et sans aucun vis-à-vis !

Il s'agrémente d'une belle piscine avec couverture amovible, alimentée par l'eau du puits ainsi que d'un abri de jardin d'environ 15 m2.

Les prestations de confort sont de qualité : portail électrique, porte de garage motorisée, volets roulants des pièces de vie...

Habitable immédiatement, la maison ainsi que ses extérieurs sont parfaitement entretenus !

Concernant la décoration et afin de vous aider dans votre projection, une proposition d'aménagement virtuel en 3 D est disponible dans l'onglet RELOOKING ainsi qu'en photo n°4.

Situé dans' un environnement calme et agréable, à 5 minutes des commodités de LA REOLE (commerces, écoles, gare...) et 5 minute de l'échangeur autoroutier A62 (Bordeaux-Toulouse).

Ce bien vous intéresse ? (référence 4586)
N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite, information complémentaire et/ou étude de votre projet immobilier au 05.56.71.42.05.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Récent
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 165 m2
  • Surface habitable : 125 m2
  • Surface terrain : 1494 m2
    • Entrée (4,0 m2)
    • Séjour/Cuisine (37,5 m2)
    • couloir rdc (6,4 m2)
    • Chambre 1 (10,3 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Cellier/Buanderie (15,8 m2)
    • véranda (20 m2)
    • Garage double (40 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]

Equipement

  • garage : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière au gaz
  • façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée, placards, plain pied
  • Véranda
  • Terrasse
  • Puits
  • Portail electrique
  • Plain pieds
  • Piscine
  • Double garage
  • Buanderie
  • Abri jardin
  • Clôture

Les Plus

  • Piscine
  • garage
  • Jardin

À savoir

  • Travaux à prévoir : Chaudière, raccordement physique TEG, décoration...
  • Taxe foncière : 620 €

Les performances énergétiques

  • 153
  • 36

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 153 [rang D]

Valeur GES : 36 [rang E]

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        • Commune : FONTET
        • Code postal : 33190
        • Population :
        • Département : Gironde (33)
        • Région : AQUITAINE

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          • RCS : 437 984 313 RCS BORDEAUX
          • Capital Social : 110000 €
          • Adresse du siège Social : 42 Bis Cours des Fossés 33210 LANGON
          • Téléphone : 05 56 71 42 05
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR6943798431300019
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : NC délivrée par : NC.
          • Carte professionnelle gestion locative n° : NC délivrée par : NC.
          • Nom et Adresse du garant : GALIAN rue La Boétie 75008 PARIS
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 LGI Immo relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier : en attente de désignation.
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        Aurélie et Benjamin F.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Aurélie et Benjamin F. 10/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        Les agents de l'agence de La Reole sont d une implication sans limite d une grande écoute et sont très professionnels. Ils font preuve d'un esprit de solidarité. Expérience unique. Merci à l équipe. Aurelue

        Frédéric Brion
        Directeur d’agence de CENTURY 21 LGI Immo

        Merci pour ce commentaire qui nous fait vraiment plaisir. Je suis ravi de l'aboutissement de votre projet d'achat et nous espérons que vos travaux avancent comme vous le souhaitez. Frédéric Brion

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        Equipe Professionelle et efficace . 

        Sandrine R.
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