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Tél : 04 50 35 06 00

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Maison à vendre - 7 pièces - 195 m2 - ST GERMAIN SUR RHONE - 74 - RHONE-ALPES

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295 000 €
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  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 154157 Faire estimer mon bien

Dans le hameau de St. Germain sur Rhône, dans un environnement calme et un cadre verdoyant, à 5mn de l'accès autoroute et à 20mn de Genève, à moins de 10mn des commerces (boulangerie, superette, station essence, etc...), cette charmante maison individuelle saura vous séduire par son authenticité. Construite au début du XXè siècle, cette ancienne ferme rénovée vous permettra de disposer d'environ 195m² répartis sur 3 niveaux. Elle se compose d'une cuisine équipée et agencée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une salle de jeux à aménager, de 4 grandes chambres, d'un dressing, d'une salle de bain avec WC et d'un WC indépendant. Quelques rafraichissements seront à prévoir... Vous disposez également d'un chalet en annexe à aménager selon votre guise, et qui dispose d'un sous-sol complet. Le tout est édifié sur une parcelle totale de 1479m² dont un jardin clos avec quelques arbres fruitiers!

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison indépendante
  • Style de Maison : Rustique
  • Surface totale : 195,1 m2
  • Surface habitable : 195,1 m2
  • Surface terrain : 1479 m2
    • Cuisine (19,2 m2)
    • Séjour (16,8 m2)
    • Salle à manger (16,7 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre 1 (16,1 m2)
    • Chambre 2 (13,7 m2)
    • Salle de bain + WC (9,6 m2)
    • Salle de jeux (26,0 m2)
    • Dégagement (10,6 m2)
    • Chambre 3 (18,1 m2)
    • Chambre 4 (20,1 m2)
    • Salon (14,7 m2)
    • Dressing (11,4 m2)
    • Chalet (31,2 m2)
    • Chalet (20,6 m2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
  • Année construction : 1903

Equipement

  • parking exterieur : 4place(s)
  • Surface sous-sol : 15 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Lave-vaisselle
  • Frigo

Les Plus

  • parking exterieur

À savoir

  • Taxe d'habitation : 889 €
  • Taxe foncière : 799 €

Les performances énergétiques

  • 223
  • 4

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 223 [rang D]

Valeur GES : 4 [rang A]

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        St germain sur rhone en un clin d'œil

        • Commune : ST GERMAIN SUR RHONE
        • Code postal : 74910
        • Population :
        • Département : Haute-Savoie (74)
        • Région : RHONE-ALPES

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        • Mentions légales

          • Raison sociale : SARL Lac developpement
          • SIRET : 48229322200022
          • RCS : 482293222 RCS THONON
          • Capital Social : 8000 €
          • Adresse du siège Social : 15A avenue de geneve, 74160 ST JULIEN EN GENEVOIS
          • Téléphone : 04 50 35 06 00
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : fr33482293222
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : 74012016000018846 délivrée par la CCI de : DE HAUTE SAVOIE, ANNECY, FRANCE.
          • Carte professionnelle syndic n° : NC délivrée par : NC.
          • Carte professionnelle gestion locative n° : NC délivrée par : NC.
          • Nom et Adresse du garant : SEGAP 11 rue de Grenelle.75007 PARIS
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Agence du Lac relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier : en attente de désignation.
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        10/10

        Conseils,accompagnement,gentillesse,professionnalisme,un suivi et une écoute constante.Je ne peux que me satisfaire de Century 21 

        Nicole D.
        Client Acheteur après acte de vente
        Nicole D. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

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        10/10

        L'agence m'a été d'un bon support pour mon 1er achat ! 

        Philippe C.
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