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Tél : 04 50 45 90 51


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Maison à vendre - 8 pièces - 199 m2 - SEVRIER - 74 - RHONE-ALPES

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934 000 €
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  • Honoraires charge acquéreur: 4,94 % TTC
  • Prix hors honoraires: 890 000,00€
Description Réf: 1987 Faire estimer mon bien

À l'entrée du parc des Bauges, dans un secteur protégé venez découvrir cette bâtisse de 1990 divisée en deux maisons avec une vue dégagée sur le Lac d'Annecy et sur les montagnes, le tout sur un terrain de 2 300 m². 1ère maison : Vous pourrez bénéficier d'une cuisine ouverte sur un spacieux double séjour. À l'étage, une mezzanine, trois chambres un bureau, une SDB et une SDE. 2ème maison : Elle se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour et une chambre au RDC. À l'étage, une mezzanine une chambre, un bureau, une SDB et une SDE. De plus, vous avez la possibilité de réaménager les combles et vous disposez d'un chalet avec SPA de cinq personnes, un bassin à poisson et de deux garages. Le tout avec une vue imprenable sur le Lac d'Annecy. À 5 minutes de la plage de Sevrier, 15 minutes du centre d'Annecy, 20 minutes du Péage Annecy Centre.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison individuelle
  • Style de Maison : Ancien
  • Surface totale : 220,5 m2
  • Surface habitable : 199 m2
  • Surface terrain : 2300 m2
    • Entrée (8,9 m2)
    • séjour - cuisine (35,1 m2)
    • Chambre 1 (9,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • balcon (3,5 m2)
    • DEGAGEMEMENT (5,3 m2)
    • mezzanine (8,2 m2)
    • Douche (1,3 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • WC 2 (1,3 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • DEGAGEMEMENT (5,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Séjour (14,7 m2)
    • salle à manger (18,9 m2)
    • mezzanine (8,1 m2)
    • Chambre 1 (12,2 m2)
    • balcon (3,5 m2)
    • DEGAGEMEMENT (4,9 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Douche (1,4 m2)
    • Salle de bain (5,6 m2)
    • Chambre 3 (8,1 m2)
    • Chambre 4 (11,4 m2)
    • dégagement 2 (3,8 m2)
    • comble aménageable (62,7 m2)
    Nombre de pièces :
    8 [Voir en détail]
  • Année construction : 1990

Equipement

  • garage : 2place(s)
  • Chauffage : Chaudière fioul
  • Cheminée, mezzanine

Les Plus

  • garage
  • Lac

À savoir

  • Taxe foncière : 1556 €

Les performances énergétiques

  • 156
  • 46

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 156 [rang D]

Valeur GES : 46 [rang E]

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        Sevrier en un clin d'œil

        • Commune : SEVRIER
        • Code postal : 74320
        • Population :
        • Département : Haute-Savoie (74)
        • Région : RHONE-ALPES

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        • 10 quater avenue de Genève
        • 74000 ANNECY

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          • Raison sociale : SARL CFBG
          • SIRET : 53950489400038
          • RCS : 539 504 894 Annecy
          • Capital Social : 8000 €
          • Adresse du siège Social : 25 rue de la Plantaz 74600 Seynod
          • Téléphone : 04 50 45 90 51
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR 48 539504894
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : 1791/74 délivrée par la Préfecture de : PREFECTURE DE HAUTE SAVOIE, 8 rue du 30ème Régiment d'Infanterie 74000 ANNECY, FRANCE.
          • Carte professionnelle gestion locative n° : 1791/74 délivrée par la Préfecture de : PREFECTURE DE HAUTE SAVOIE, 8 rue du 30ème Régiment d'Infanterie 74000 ANNECY, FRANCE.
          • Nom et Adresse du garant : SO.CA.F 26 avenue de suffren 75015 PARIS
          • Numéro ORIAS : En cours
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
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        Malgré nos déconvenues avec notre courtier l'équipe Century 21 nous a soutenu et conseillé du début jusqu'à la fin. Un immense merci à Lucile Ferry qui a été exceptionnelle pour sa patience et son accompagnement. Un grand merci à Monsieur Dauvergne également. Grâce à eux tout a été plus simple et nous ne nous sommes jamais senti abandonné dans cette aventure qu'est l'achat d'une maison.