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Maison à vendre - 7 pièces - 151 m2 - GARAT - 16 - POITOU-CHARENTES

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  • Honoraires charge acquéreur: 6,00 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280 000,00€
Maison à vendre - 7 pièces - 151 m2 - GARAT - 16 - POITOU-CHARENTES
Description Réf: 3647

ANGOULEME EST, GARAT, accès rapide vers toutes commodités, belle propriété composée d'une ferme charentaise principale, granges, maison indépendante. La Maison principale se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon ( extension possible avec une des granges ) 3 grandes chambres, salle d'eau. Parc clos et arboré, avec un magnifique tilleul centenaire, piscine avec pool house de 40m². Possibilité de faire des gites ruraux ou des chambres d'hôtes. RARE.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Fermette
  • Style de Maison : Charentaise
  • Surface totale : 330 m2
  • Surface habitable : 151 m2
  • Surface terrain : 3780 m2
    • Entrée (15 m2)
    • Hall (12,9 m2)
    • Cuisine (32 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Salon (25,7 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre (25,8 m2)
    • Salle d'eau (7,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
  • Année construction : 1800
Equipement
  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • garage
  • Jardin
À savoir
  • Travaux récents : photovoltaique 880 eur / an remaniement toiture décennale
  • Travaux à prévoir : modernisation salle d'eau et cuisine / peinture
  • Taxe foncière : 1000 €
Les performances énergétiques
  • 132
  • 8
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 132 [rang C]

Valeur GES : 8 [rang B]

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        Garat en un clin d'œil

        • Commune : GARAT
        • Code postal : 16410
        • Population :
        • Département : Charente (16)
        • Région : POITOU-CHARENTES

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        CENTURY 21 Aloha Immobilier

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        • 163 rue Saint Roch
        • 16000 ANGOULEME
        Mentions légales
        L’actualité de notre agence

        Région : Nouvelle-Aquitaine Population : 41 935 habitants Propriétaires : 36,1 % (source : Insee 2016) Angoulême est une ville de festivals : festival international de la bande dessinée, Tête dans les nuages, musiques métisses d’Angoulême, Gastronomades, festival du film francophone d’Angoulême, festival des remparts d’Angoulême, Piano en Valois. Pas ...

        NOTE GLOBALE
        DE L'AGENCE
        8,9/10
        NOMBRE D'AVIS
        SUR L'AGENCE
        346
        Certifié par Qualitelis

        Nos clients donnent leur avis

        10/10

        Disponibilité, expertise et écoute toujours attentive pour coller au plus près de nos demandes. Tout c'est très bien passé (négociation, accompagneme…  Lire la suite

        Régis Chantal D.
        Client Acheteur après acte de vente
        Régis Chantal D. 10/10
         - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

        Disponibilité, expertise et écoute toujours attentive pour coller au plus près de nos demandes. Tout c'est très bien passé (négociation, accompagnement administratif, compromis, visites pour établissement de devis travaux, etc). Un grand merci à l'agent immobilier qui nous a accompagné tout au long ce projet. N'hésitez pas à recourir à cette agence très professionnelle et humaine !

        9/10

        Bonne disponibilité de mon agent immobilier Stéphane Bordas 

        Anne P.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Anne P. 9/10
         - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

        Bonne disponibilité de mon agent immobilier Stéphane Bordas

        10/10

        Tres bon professionalisme. 

        Jacky / Chrislaine V.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Jacky / Chrislaine V. 10/10
         - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

        Tres bon professionalisme.