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Maison à vendre - 15 pièces - 350 m2 - LA COTE D ARBROZ - 74 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 15 pièces - 350 m2 - LA COTE D ARBROZ - 74 - RHONE-ALPES
Description Réf: 743 Faire estimer mon bien
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Cette magnifique propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur les hauteurs de La Côte d'Arbroz, à seulement 10 minutes de Morzine et du pied des pistes. L'environnement, le panorama sur les montagnes et l'ensoleillement sont exceptionnel.
Cette propriété est une vraie perle rare sur le secteur.

Cette ancienne ferme traditionnelle Savoyarde de 1870 a été tout récemment entièrement rénovée avec énormément de goût. Un soin particulier a été apporté au choix des matériaux et à la décoration afin de préserver au maximum le caractère authentique et traditionnel du bâti d'origine tout en prodiguant un confort moderne et design.

La propriété se compose de 3 unités d'habitation distinctes :

La partie principale correspond à l'ancienne partie grange de la ferme d'origine et propose notamment 6 chambres doubles avec leurs salles de bain en suite, un superbe spacieux séjour sous poutraison apparentes et magnifiques baies vitrées offrant de splendides vues montagnes, ce dernier s'ouvrant sur une vaste terrasse couverte avec jacuzzi.

Au rez de chaussée de la propriété :
un appartement de 3 chambres a été entièrement réhabilité avec beaucoup de cachet, notamment les très jolis murs en pierre d'origine.

La 3ème partie est un petit appartement d'un chambre qui a été créé principalement pour le logement du personnel. Cette propriété étant proposée à la location saisonnière avec service hôtelier.

A l'extérieur un agréable jardin et de nombreux emplacements de parkings.

Cette propriété unique se prête à de nombreuses possibilités d'usage, résidence principale avec potentiel de rentabilité locative, résidence secondaire, investissement locatif, ...

A visiter absolument pour prendre toute la mesure de l'environnement exceptionnel et du superbe cachet de cette propriété rare !

This is one of the most outstanding properties in the area. Chalet Belle Chery is a newly renovated traditional Savoyard farmhouse located in La Côte d'Abroz, only 10 minutes from Morzine. Dating back to 1870, this stunning converted barn radiates traditional character with all the pleasures of modern luxury living. The focal point of this home from home is undoubtedly the vaulted ceiling, open plan living and dining area with feature fireplace.
The panoramic windows offer incredible views across the valley to Morzine, Avoriaz and beyond. The sofas surround the open fireplace, the perfect place to relax with family and friends after a long days skiing or walking. Other features are the dining area with large banquet table, cinema room, large outdoor terrace with hot tub and the games and library area on the mezzanine level.
The farmhouse is split into three separate parts. The main chalet, a large apartment and a smaller apartment that has currently been accommodating staff. It is a semi-detached property, however, at this size, it really feels like an independent property.
The main chalet is really something else with its huge vaulted ceilings with an incredible amount of exposed beams. With 5/6 bedrooms all en-suite, a modern kitchen and extensive open plan living dining area, terrace with breathtaking mountain views with hot tub, this is an extraordinary mountain home.
The apartment on the ground floor provides 3 stunning bedrooms with feature stone walls and a family shower room, a pretty kitchen and spacious living-dining room with central fireplace.
There is also a smaller apartment which gives the option of housing staff should you wish to take this on as a business venture.
In less than 5 minutes you can be on the pistes at the back of Mont Chery Mountain, Les Gets. A beautiful mountain with views over to Mont Blanc and access to Les Gets and the rest of the Portes du Soleil ski domain.
Morzine is only a 10-minute drive to the centre of the village and other ski stations in the area.
Ample parking for a number of vehicles.
A definite must see.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Chalet
  • Surface totale : 400 m2
  • Surface habitable : 350 m2
  • Surface terrain : 1025 m2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC
    Nombre de pièces :
    15 [Voir en détail]

Equipement

  • parking exterieur : 5place(s)
  • Chauffage : Chauffage au sol et radiateurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine

Les Plus

  • parking exterieur
  • Terrasse

Les performances énergétiques

  • 125
  • 4

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 125 [rang C]

Valeur GES : 4 [rang A]

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        La cote d arbroz en un clin d'œil

        • Commune : LA COTE D ARBROZ
        • Code postal : 74110
        • Population :
        • Département : Haute-Savoie (74)
        • Région : RHONE-ALPES

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        • 614 avenue de Joux Plane
        • 74110 MORZINE

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          • Raison sociale : Call Home
          • SIRET : 52387525000038
          • RCS : Thonon 523875250
          • Capital Social : 5000 €
          • Adresse du siège Social : 614, avenue de Joux Plane 74110 Morzine
          • Téléphone : 04 50 04 94 76
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR4352387525000038
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : CPI 7401 2018 000 031 064 délivrée par la CCI de : Haute-Savoie , 74000 Annecy, France
          • Nom et Adresse du garant :
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
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        Personnel très gentil et très aimable

        Jean-Guillaume Payen
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Call Home

        Déborah est très touchée par votre commentaire et vous en remercie.