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Maison à vendre - 7 pièces - 134 m2 - CHATEAUGAY - 63 - AUVERGNE

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170 000 €
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  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 134 m2 - CHATEAUGAY - 63 - AUVERGNE
Description Réf: 17647 Faire estimer mon bien

Proche Clermont, CHATEAUGAY : Maison d'habitation avec beaucoup de cachet, composée de 2 logements sans travaux à prévoir. Idéal investissement ou occuper le logement du haut et louer celui du bas.
Vous trouverez dans le 1er logement situé au RDC une cuisine équipée et meublée ouverte sur un salon/séjour. La présence de murs en pierre et de poutres offrent du cachet à cette pièce lumineuse. Un couloir vous mènera ensuite à une chambre et une salle d'eau. D'une surface de 44 m² habitables, vous pouvez louer ce bien 350 €/mois.
Vous trouverez ensuite à l'étage, le 2ème logement d'une surface de 90 m² habitables. Au 1er niveau, un bel espace salon/séjour avec poutres, cheminée et murs en pierre donne accès à une cuisine équipée et à l'espace parental. Ce dernier est composé d'une grande chambre et d'une salle de bain avec WC privatif. A l'étage : un joli escalier en pierre vous conduira à 2 belles chambres et 2 plus petites avec placards ainsi qu'à une salle d'eau et un WC. Vous apprécierez également le grand garage vouté parfait pour 2 voitures, la cave et la buanderie. Loyer possible 600 €/mois.
A voir rapidement...
Classe énergétique : D
Bien non soumis au statut de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur
Retrouvez toutes nos offres sur www.century21agencegirard-riom.com / Tél : 04 73 63 16 21

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Surface totale : 181 m2
  • Surface habitable : 134 m2
    • Séjour (19,4 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • couloir (2,3 m2)
    • Buanderie (6 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Salle d'eau (2 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,2 m2)
    • Séjour salon (33,3 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (6,7 m2)
    • Chambre (5,5 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Cave (14,3 m2)
    • garage (35,6 m2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]

Equipement

  • garage : 2place(s)
  • Eau chaude : Gaz et edf
  • Cheminée, double vitrage, placards

Les Plus

  • garage

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

  • 181
  • 32

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 181 [rang D]

Valeur GES : 32 [rang D]

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        • Commune : CHATEAUGAY
        • Code postal : 63119
        • Population :
        • Département : Puy-de-Dome (63)
        • Région : AUVERGNE

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        • 7 bis boulevard de la Liberté
        • 63200 RIOM

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        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : GIRARD IMMOBILIER
          • SIRET : 45154872100013
          • RCS : RIOM
          • Capital Social : 10 000 € €
          • Adresse du siège Social : 7 bis boulevard de la liberté
          • Téléphone : 04 73 63 16 21
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : 4515451548721
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : CPI63042016000014820 délivrée par la CCI de : CCI DU PUY DE DOME , MOZAC, Girard Vincent, Girard Pierre olivier, Brugel Christophe
          • Nom et Adresse du garant : ALLIANZ 87 rue Richelieu 75 002 PARIS
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Agence Girard relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir le médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du Code de la consommation, dont les coordonnées et le site Internet sont : Association MEDIMMOCONSO, 3 avenue Adrien Moisant, 78400 CHATOU - Mail :contact@medimmoconso.fr - Site Internet : http://medimmoconso.fr .
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        J'ai découvert au sein de votre agence une équipe responsable, à l'écoute donnant de précieux conseils et ne regardant pas son temps investi et résolument tourné vers la satisfaction du client. Vanessa avec qui j'ai traité a été une alliée pour concrétiser l’achat de mon bien. Vanessa m'a tout simplement fait changer d'avis sur les agents immobiliers : précision, expertise, efficacité et intelligence. Toujours joignable, accueillante, sincère, efficace et tout cela avec son joli sourire. Je suis très heureux d'avoir conclu mon achat. Votre agence avez été d'un grand professionnalisme tout au long du processus. Vous n’avez pas ménagé vos efforts et vous avez œuvré à la transaction dans un climat de sérénité et de confiance. Je vous en remercies vivement! La prestation a été personnalisée et de qualité, tout s'est fait de façon professionnelle et l’accueil a été sur le même ton. Je me félicite de vous avoir choisis et recommande l’agence à tout acheteur potentiel.

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        J'ai été très satisfait globalement mais j'aurais apprécié être alerté sur le besoin d'une clause à rajouter dans le compromis empêchant le propriétaire de louer les appartements de l'immeuble que j'ai acheté sans en prévenir en amont Century21 et leur faire valider le dossier du locataire mis en place. Résultat un locataire précaire mis en place dont je n'aurait certainement pas accepté le dossier et ce qui aurait pu être évité en rajoutant une clause me protégeant sur ce point .

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        la première visite a été sympathique. Les autres rencontres tant en agence que dans l'appartement ont été conviviales et se sont toujours déroulées dans la bonne humeur même si des petits problèmes nous été soumis. Merci à toute l'équipe qui a travaillé efficacement pour réaliser cet achat (pour moi)