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Maison à vendre - 6 pièces - 133 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE

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  • Honoraires charge acquéreur: 5,00 % TTC
  • Prix hors honoraires: 690 000,00€
Maison à vendre - 6 pièces - 133 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 79 Faire estimer mon bien

Century 21 Talent Immobilier vous propose une belle et spacieuse maison familiale avec jardin dans le quartier prisé de Saint Augustin.

A 500m (soit 6 minutes à pieds) de l'arrêt de tramway Stade Chaban Delmas, l'emplacement de cette maison est idéal pour la vie de tous les jours. Située dans une rue à sens unique, peu de passage en vue, de quoi profiter pleinement du jardin de 100m² et de son silence.
La ligne de tram A dessert le centre-ville historique de Bordeaux (Pey Berland / rue Sainte Catherine), ainsi que Mérignac et la rive droite.
Maison très saine avec rez de chaussée, un étage et une grande cave sur toute la surface de la maison.
Au rez de chaussée : un grand espace entrée vous accueille. Ancien garage, vous pouvez le réhabiliter comme tel, y aménager des rangements, ou le transformer en chambre de plain-pied. Un double séjour traversant donne sur le jardin et une jolie véranda faite de petits carreaux. (Avis du conseiller : pièce en huit, agencement qui respire !) La cuisine indépendante s'ouvre sur le jardin à travers une porte vitrée. Cet ensemble est complété par une salle d'eau neuve avec douche à l'italienne et un wc indépendant.
Au premier étage : un spacieux pallier dessert 4 belles chambres, un dressing (pièce à part de presque 5 m² !), une salle de bains et un WC indépendant. Un bel escalier en bois vous porte à l'étage avec sa fenêtre et sa lumière.
En sous-sol : un espace de plus de 42 m², entièrement bétonné et doté d'un soupirail peut aisément s'aménager pour partie en buanderie afin d'offrir tout le confort d'une vraie maison familiale.
Les bases sont saines et idéales pour entamer les quelques travaux de remise au goût du jour et magnifier cette maison baignée la lumière et à la distribution très pratique.
Le plus de la maison : Un puit canadien ! Système de ventilation naturel pour une régulation de la température tout au long de l'année et des factures plus douces.
La toiture est en bon état et l'accès indépendant au jardin permet d'envisager la construction d'un garage.
Vous cherchez une belle maison avec un vrai jardin et un brin de travaux ? Elle est faite pour vous !
Retrouvez toutes nos annonces sur https://www.century21-talent-33000.com/annonces/achat/

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison années 70
  • Style de Maison : Maison année 70
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 175,7 m2
  • Surface habitable : 133,3 m2
  • Surface terrain : 98 m2
    • Entrée (11,7 m2)
    • Séjour (28,6 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Salle d'eau 1 (3,6 m2)
    • WC 1 (1,2 m2)
    • véranda (6,7 m2)
    • dégagement (3,9 m2)
    • Chambre 2 (10,0 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • dégagement (4,7 m2)
    • Chambre 3 (11,9 m2)
    • Chambre 4 (12,2 m2)
    • Chambre 1 (10,0 m2)
    • Cave (42,3 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • dégagement (8,4 m2)
    • jardin (98 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1970

Equipement

  • rue : 1place(s)
  • Surface sous-sol : 43 m2
  • Chauffage : Radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

Les Plus

  • rue
  • Jardin

À savoir

  • Travaux récents : toiture - de 10 ans présence d'un puit Canadien !
  • Travaux à prévoir : Chaudière HS depuis 2 mois

Les performances énergétiques

Les performances énergétiques


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        Bordeaux - © goodluz - Fotolia.com
        • Commune : BORDEAUX
        • Code postal : 33000
        • Population :
        • Département : Gironde (33)
        • Région : AQUITAINE

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        CENTURY 21 Talent Immobilier

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        • 168 rue d'Ornano
        • 33000 BORDEAUX
        • Site web de l'agence

        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : Talent Immobilier
          • SIRET : 41263779500052
          • RCS : B 412 637 795
          • Capital Social : 38112 €
          • Adresse du siège Social : 76 cours gambetta 33400 Talence
          • Téléphone : 05 57 22 21 36
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR 764 126 377 95
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : CPI 3301 2017 000 019775 délivrée par la CCI de : Chambre de commerce et d'industrie Bordeaux Gironde , 17 place de la bourse 33000 Bordeaux, FRANCE
          • Nom et Adresse du garant :
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier dont voici les coordonnées : Century 21 France, 3 Rue des Cévennes, 91090 Lisses, https://www.century21.fr/.
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