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Maison à vendre - 6 pièces - 195 m2 - LANTON - 33 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 6 pièces - 195 m2 - LANTON - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 435 Faire estimer mon bien

Découvrez cette charmante villa d'architecte de 196 m² surplombant le grand bleu!

Située à Taussat, la demeure construite fin des années 80 se dote d'impressionnants volumes. Epousant un beau terrain de 942 m², cette propriété est établie sur trois niveaux.

Dès lors que vous franchirez la porte d'entrée, vous apprécierez un vaste salon baigné de lumière. Entourée de baies vitrées, la pièce à vivre vous laisse accéder à une superbe terrasse où une belle piscine vous permettra de rafraîchir vos après-midi d'été!
Dans le prolongement du séjour, une cuisine avec coin repas vous attend pour y mijoter vos plats. Un cellier/buanderie, un vestiaire, un WC indépendant, une chambre et une salle de bains terminent le niveau.

Au 1 er étage, un palier, une chambre avec balcon, une salle de bains, un WC indépendant, deux chambres avec terrasse dont une suite parentale vous séduira avec sa vue imprenable sur le bassin, un dressing et une salle de bains.

Quant au sous sol, celui-ci dispose d'une salle de sport avec son sauna et sa salle d'eau. Vous découvrirez également un garage, une cave à vin réfrigérée.
Le bonheur à l'état pur....

Si vous souhaitez visiter ce bien, contactez nous !

Réf: 435 DPE: D

Century21 HESTEDA Immobilier
Le Bouscat, Bordeaux Métropole.
Vente villas, maisons et appartements
century21-hesteda-le-bouscat.com
05.56.57.56.56

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Villa D'architecte
  • Style de Maison : Villa
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 332,2 m2
  • Surface habitable : 195,8 m2
  • Surface terrain : 942 m2
    • Entrée (16,2 m2)
    • WC avec lave-mains (5,0 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Pièce à vivre (41,6 m2)
    • Cuisine (26,3 m2)
    • Dégagement (6,1 m2)
    • Buanderie (11,8 m2)
    • Palier (3,9 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Suite parentale (15,7 m2)
    • Dressing (7,2 m2)
    • Salle de bains (10,7 m2)
    • Sous-sol (136,5 m2)
    • Terrasse (126 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1989

Equipement

  • garage : 2place(s)
  • Surface sous-sol : 136 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon de 300l
  • façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Alarme
  • Arrosage automatique
  • Baies vitrées coulissantes
  • Baignoire balnéo
  • Barbecue
  • Cave à vin
  • Cheminée
  • Double vitrage alu
  • Dressing
  • Garage
  • Piscine
  • Placards
  • Portail d'accès motorisé
  • Porte garage motorisée
  • Puits foré
  • Sauna
  • Store banne motorisé
  • Terrasse
  • Vmc simple flux
  • Volets motorisés
  • Clôture

Les Plus

  • Piscine
  • garage
  • Jardin et piscine

À savoir

  • Taxe foncière : 2666 €

A proximité

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  • Cabinet médical
  • Centre-ville
  • Ecole

Les performances énergétiques

  • 122
  • 6

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 122 [rang C]

Valeur GES : 6 [rang B]

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        • Commune : LANTON
        • Code postal : 33138
        • Population :
        • Département : Gironde (33)
        • Région : AQUITAINE

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        • 33110 LE BOUSCAT

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          • Raison sociale : SAS LTM HESTEDA
          • SIRET : 82991098300016
          • RCS : 829 910 983 R.C.S Bordeaux
          • Capital Social : 10000 €
          • Adresse du siège Social : 436 Avenue de La Libération 33110 Le Bouscat
          • Téléphone : 05 56 57 56 56
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : 11 829910983
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : CPI 33012017000019808 délivrée par la CCI de : CCI de Bordeaux-Gironde , Place de La Bourse 33000 Bordeaux, FRANCE
          • Nom et Adresse du garant : CEGC- Compagnie Européenne des garanties et Cautions 16 rue Hoche- Tour Kupka B- TSA 3999-92919 La Défense Cedex
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

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        10/10

        En toute franchise, je n'avais pas une opinion excellente des Groupes et encore moins de Century 21 (pourquoi? Je ne saurais le dire....). MAIS, grâc…  Lire la suite

        HIPPOLYTE ET CELINE G.
        Client Acheteur après compromis de vente
        HIPPOLYTE ET CELINE G. 10/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        En toute franchise, je n'avais pas une opinion excellente des Groupes et encore moins de Century 21 (pourquoi? Je ne saurais le dire....). MAIS, grâce à la compétence, le savoir-faire ET le savoir-être de Messieurs LOMONT et PASTUREAU, ma vision de Century 21 a été complètement transformée! Sur Facebook, on pourrait mettre "I like", mais je préfère indiquer ici ma totale satisfaction dans le suivi, les échanges rassurants (avec nous et les notaires concernés), et la parfaite connaissance du dossier. De plus, le réseau a permis de signer le compromis à distance dans une agence Century 21 proche de chez nous! Enfin, je vous rassure, ce message n'est pas téléguidé, je ne connais personne de proche chez Century 21 et je n'ai pas d'actions chez eux! Mais tout a été (pour l'instant!) parfaitement maîtrisé. Bravo à l'équipe de Century 21 Le Bouscat Hesteda! Il faut savoir dire quand les choses se passent bien. Il y a un coût, mais ça vaut le coup!

        10/10

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        HIPPOLYTE ET CELINE G.
        Client Acheteur après acte de vente
        HIPPOLYTE ET CELINE G. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Service, disponibilité et réactivité! L'impression positive d'être les seuls clients qui sont accompagnés tout au long du parcours de l'achat. Nous avons vraiment été agréablement surpris d'un tel suivi par une enseigne internationale sur laquelle nous avions un a priori (infondé c'est vrai!). Au contraire, on perçoit un grand professionnalisme et une technicité très rassurants. Bravo à l'équipe de Century 21 HESTEDA au Bouscat.

        10/10

        Sérieux et gentillesse. 

        Sophie et Robert V.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Sophie et Robert V. 10/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        Sérieux et gentillesse.