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Maison à vendre - 6 pièces - 108 m2 - BAGUER MORVAN - 35 - BRETAGNE

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164 300 €
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  • Honoraires charge acquéreur: 6,00 % TTC
  • Prix hors honoraires: 155 000,00€
Maison à vendre - 6 pièces - 108 m2 - BAGUER MORVAN - 35 - BRETAGNE
Description Réf: 1342 Faire estimer mon bien

Century 21 vous présente cette jolie de maison de caractère (17 555 m² de terrain) idéalement située sur la commune de Baguer-Morvan à 5 mn de Dol de Bretagne, 40 mn de Rennes et 30 mn de Saint Malo.

Elle comprend au RDC un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie avec cellier attenant et grenier au-dessus.

Au 1er étage : un séjour/cuisine, 2 chambres, une salle de bain et un WC.

Garage.

Magnifique terrain d'environ 17 555 m² avec étang et bois.

La maison est exposée plein sud et bénéficie d'une belle luminosité.
Pas de vis à vis.

Possibilité de faire gîte avec entrée indépendante.

Fosse septique aux normes.

Belle opportunité à ne pas manquer !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison bourgeoise
  • Style de Maison : Ancien
  • Surface totale : 174,3 m2
  • Surface habitable : 108,3 m2
  • Surface terrain : 17555 m2
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour /cuisine (22,5 m2)
    • chambre 1 (10,5 m2)
    • Bureau (8,2 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Buanderie (23 m2)
    • Cellier (18 m2)
    • Garage (25 m2)
    • Séjour /cuisine (23 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • Rangement (2,5 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]

Equipement

  • garage
  • Chauffage : Radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres

Les Plus

  • garage
  • Jardin

À savoir

  • Travaux récents : fosse septique aux normes (contrôle en 2012 OK) Chaudière 2013 Cuve 2014
  • Taxe foncière : 173 €

Les performances énergétiques

Les performances énergétiques


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        Baguer morvan en un clin d'œil

        • Commune : BAGUER MORVAN
        • Code postal : 35120
        • Population :
        • Département : Ille-et-Vilaine (35)
        • Région : BRETAGNE

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        • 28 place des Déportés
        • 35270 COMBOURG

        L’actualité de notre agence

          Combourg (5 862 habitants, Insee 2015) est la patrie de François-René de Chateaubriand mais aussi du romantisme. En plein cœur de l'Ille-et-Vilaine, l'équipe CENTURY 21 Agence Porée ...

        • Site web de l'agence

        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : AGENCE POREE
          • SIRET : 35257174900022
          • RCS : 352 571 749 RCS ST MALO
          • Capital Social : 3692 €
          • Adresse du siège Social : 28 PLACE DES DEPORTES 35270 COMBOURG
          • Téléphone : 02 99 73 25 16
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR0235257174900022
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : CPI 3503 2016 000 015 780 délivrée par la CCI de : CCI D'ILLE & VILAINE , 4 avenue Louis Martin Saint Malo, FRANCE
          • Nom et Adresse du garant : CRCAM D'ILLE VILAINE 4 rue LOUIS BRAILLE 35136 SAINT JACQUES DE LA LANDE
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
          • L'agence CENTURY 21 Agence Porée ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

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        7.5/10

        C'était ma première expérience dans ce domaine ,je ne remet absolument pas en question les compétences de l'Agence car je n'ai pas d'élément de compa…  Lire la suite

        Christian B.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Christian B. 7.5/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        C'était ma première expérience dans ce domaine ,je ne remet absolument pas en question les compétences de l'Agence car je n'ai pas d'élément de comparaison mais estime que les frais de negociatione pour le bien concerné sont bcp trop élevés. Un montant inférieur à 5% me semble être unes limite raisonnable si on ne veut pas que le client soit mécontent et reparte avec un jugement négatif.

        TAFANI Diane
        Conseillère de CENTURY 21 Agence Porée

        Cher Monsieur Bottin, je peux tout à fait comprendre votre sentiment, nos frais d'agence s'alignent avec ceux de nos confrères et nous sommes tout à fait ouverts à toute discussion. Vous avez effectué un achat très intéressant, dans lequel vous êtes facilement gagnant. En tout cas, j'ai eu plaisir à vous avoir accompagné car vous êtes une personne très charmante. Je vous souhaite un bon aménagement, et nous ouvrirons le champagne !

        9.4/10

        Bonne réactivité de Mme TAFANI DIANE, a été d'une grande disponibilité pour faire visiter le bien en question. Mme TAFANI a répondu à mes question e…  Lire la suite

        Véronique C.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Véronique C. 9.4/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        Bonne réactivité de Mme TAFANI DIANE, a été d'une grande disponibilité pour faire visiter le bien en question. Mme TAFANI a répondu à mes question en prenant le temps de se renseigner en Mairie, ainsi qu'auprès du vendeur..

        TAFANI Diane
        Conseillère de CENTURY 21 Agence Porée

        Je vous remercie vivement pour ce commentaire et votre confiance !

        10/10

        Analyse de ma demande, de mes contraintes, l’agence a su proposer des biens correspondants à ce que je cherchais et avec une disponibilité ajustée da…  Lire la suite

        paul H.
        Client Acheteur après acte de vente
        paul H. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Analyse de ma demande, de mes contraintes, l’agence a su proposer des biens correspondants à ce que je cherchais et avec une disponibilité ajustée dans mon planning très appréciable.

        LE MOGUEDEC Bénédicte
        Conseillère de CENTURY 21 Agence Porée

        Je vous remercie pour votre chaleureux commentaire et votre confiance.